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Location Commerce 28 m²69009 Lyon 9

Loyer : 490 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 20 000 €
Charges locatives : 140 € HT/an
Taxe foncière : 465 €/an
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LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Valoris Real Estate vous propose un local commercial situé au coeur du dynamique quartier de Valmy, dans le 9ème arrondissement de Lyon, ce charmant local commercial de petite superficie offre une belle opportunité pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement commercial attractif. D'une surface fonctionnelle et optimisée, ce local dispose d'une mezzanine, idéale pour maximiser l'espace et créer une ambiance unique.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'autres commerces de qualité et de toutes commodités, garantit un flux de clientèle régulier. Parfait pour une boutique, un showroom ou une activité de services, ce local présente un fort potentiel de visibilité et d'attractivité.
Le bail commercial en cours est à céder, offrant ainsi une belle opportunité d'entrée sur ce secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un cadre à la fois dynamique et en plein essor !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008265
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 16 m²
  • Vitrine
- Local de 16m² situé au rez-de-chaussée, ouvrant par une vitrine rue du marché, une mezzanine de 8m² environ, petit dégagement avec lavabo, WC, rangement, et petite cave formant le lot n°2 de l'immeubleSuperficie totale de 28m²

Emplacement

Lyon 9 69009
Transports :
Bus
Fort Vaise Les Carriers (484m)
ligne(s) : 90B
Métro
Station Valmy (148m)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

7 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
33 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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(57 avis)

Jeremy BOSSAN

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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