Location Commerce 48 m²97118 Saint Francois

Loyer : 1 400 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 55 000 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
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LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Exclusivité Orpi
Cession de droit au bail sur ce local commercial d'angle d'une superficie d'environ 48 m², idéalement situé à la Marina de Saint-François. Il bénéficie de deux accès et d'un linéaire vitrine d'environ 12,60 m, répartie sur 6 baies vitrées, toutes sécurisées par des volets roulants ajourés.
Une terrasse couverte d'environ 40 m² entoure ce local, offrant un bel espace d'exposition. Le local est également équipé d'un petit espace de rangement privatif et de toilettes avec lave-mains.
L'installation électrique a été remise aux normes en 2024.
Le bail actuel a une durée restante de 8 ans
Le loyer mensuel s'élève à 1400 Euros.
Ce local est adapté à toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration, et présente un fort potentiel de par sa situation dans la zone en plein développement et son exposition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : IRL
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 1 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 97_0429
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 12.6 m
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Climatisation
- Fibre optique
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Volets électriques
- Exclusivité Orpi
- Cession de droit au bail sur ce local commercial d'angle d'une superficie d'environ 48 m², idéalement situé à la Marina de Saint-FrançoisIl bénéficie de deux accès et d'un linéaire vitrine d'environ 12,60 m, répartie sur 6 baies vitrées, toutes sécurisées par des volets roulants ajourés.
- Une terrasse couverte d'environ 40 m² entoure ce local, offrant un bel espace d'expositionLe local est également équipé d'un petit espace de rangement privatif et de toilettes avec lave-mains.
- L'installation électrique a été remise aux normes en 2024.
- Le bail actuel a une durée restante de 8 ans
- Le loyer mensuel s'élève à 1400 €.
- Ce local est adapté à toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration, et présente un fort potentiel de par sa situation dans la zone en plein développement et son exposition.

Emplacement

Saint Francois 97118
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI AGENCE BOUTAREL

Marc CHABRIDON

Villa Hernandez - Route de la Riviera
97190 LE GOSIER
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