Location Local d'activités 85 m²44000 Nantes

1 927 € HT-HC/mois
272 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 942 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 040 € HT/an
Taxe foncière : 2 420 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 85 m²

Local commercial rue du Calvaire
Nantes - Hyper centre-ville - rue du Calvaire / place Delorme
Local commercial situé sur le haut de la rue du Calvaire, d'une superficie d'environ 85m² avec une belle vitrine en façade et en angle. Local comprenant un accueil, 1 grand bureau vitré, un bureau sur l'arrière, une réserve ou salle de reprographie, point d'eau avec sanitaires. A l'étage, un palier donnant sur 2 bureaux de 14 et 15m².
Le tout en bon état
Une cave en sous-sol de l'immeuble. Une garage privatif.
Disponibilité immédiate
Conditions de location :
Bail commercial - professionnel ou dérogatoire
DROIT D'ENTREE : 5 000€
Loyer annuel HC HT : 23 140€
Loyer soumis à TVA, payable trimestriellement d'avance
Prov/charges annuelles : 1 040 €
Prov/TOM et TF : 2 420 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
Honoraires de location et rédaction de bail : 25% HT du loyer annuel HC HT
Cautionnement bancaire de 6 MOIS DE LOYER HC en cas de création ou société de moins de 3 ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 2693
Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2022
Montant des charges : 86.67 € / mois
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : 25/07/2025
Référence : #2693
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Nantes 44000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

24 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
76 Restaurants

Services

6 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

BRAS Immobilier

4.5
(541 avis)

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50 route de Vannes
44100 NANTES
Depuis 1970, le cabinet BRAS accompagne l'ensemble des projets immobiliers sur la métropole nantaise mais également sur toute la côte d'amour.
Notre équipe est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et possède une solide expérience vous permettant de concrétiser votre projet professionnel après une étude stratégique, et cohérente vis-à-vis de vos besoins.
Acheter, vendre, louer des bureaux ou commerces, notre recherche active et permanente ainsi que notre expérience reconnue dans la gestion et la transaction de biens professionnels nous place idéalement en tant qu'expert sur Nantes, la Loire Atlantique et son littoral.
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