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Location Commerce 260 m²34970 Lattes

Loyer : 3 467 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 60 000 €
Dépôt de garantie : 15 000 € HT

LOCAL COMMERCIAL 260M2 A LOUER

Situé MONTPELLIER SUD commune de LATTES
Idéalement situé dans une zone mixte, local commercial à louer de 260M2 à proximité d'un axe routier majeur avec 25 000 véhicules/j.
ACCESSIBILITE
A709/A9 proximité immédiate sortie 31 Croix d'Argent
Gare Montpellier Saint-Roch à 11 min
Gare Montpellier Sud de France à 12 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Dalle béton
Rideau métallique intérieur
Porte d'entrée automatique
Hauteur sous plafond de 3,44M
Vitrine de 5ML
Parking commun à l'ensemble des commerces
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer de 41 600 HT/HC/an soit 3 466 € HT/HC/mois
Charges de 4 108 € HT/an soit 342 € HT/mois
Foncier de 2 490 €
Droit d'entrée nous consulter
Type de bail commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie de 14 500 €
Fiscalité TVA
Frais de rédaction de bail à la charge du bailleur
Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITE Immédiate
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413.RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP34749-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Hauteur sous plafond : 3.44 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Lattes 34970
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Bruno GRAL

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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