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Location Commerce 261 m²30133 Les Angles

3 045 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 7 294 € HT
Dépôt de garantie : 9 117 € HT
Charges locatives : 1 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
A LOUER SUR LES ANGLES
Local commercial RDC EN ANGLE 260,5 m² en pied et pignon d'immeuble en deuxième ligne dans un ensemble résidentiel de 35 logements, mais très bien placé.
Ce local est proposé en location brut de décoffrage, fluides en attente.
Menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local.
Activités commerciales non autorisées
Boite de nuit
Sexshop
Supe?rette Bio
Vente de fruit et le?gumes, produits cosme?tiques, bio Boucherie
En complément ne sont pas autorise?es les activite?s suivantes :
Bruyantes, malodorantes, dangereuses et/ou insalubres, industriellesToute activite?s/commerces contraires aux bonnes vies et moeurs
Le local est situé à 10mn d'Avignon, à 10mn de la gare TGV d'Avignon, très bien desservi par le réseau de transport en commun. Les accès autoroutes Avignon nord, Remoulins et Tavel sont à 10mn.
A NOTER, la cellule peut-être étendue à 994m2 au maximum ou à 522M2
Conditions Financières :
Loyer mensuel HT 3 039€ par mois soit 36 470€ HT par an.
Dépôt de garantie 3 mois soit 9 117€ HT HC.
Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale
Charges 1 600€ par an avec régularisation en fin d'année.
Taxe foncière à définir charge locataire
Frais d'agence HT HC 7 294€ charge preneur (locataire)
Le bailleur accorde un différé de loyer pour le temps des travaux.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 7 294 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 117 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193
Disponibilité : immédiate
Référence : LP42871-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC260,5

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 260.5 m²
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2024

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Les Angles 30133
Quartier : Sud

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Herve BROUSSON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Gard - Location Locaux commerciaux

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