Location Commerce 218 m²05200 Embrun

Situé au cœur de la dynamique zone d'activités d'Entraigues, à Embrun, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à la croisée des axes majeurs du département des Hautes-Alpes.
Au coeur de la zone de chalandise des enseignes nationales, ce local d'activité d'environ 221 m² se situe à deux pas du giratoire desservant la ville d'Embrun, le lac de Serre-Ponçon et les grandes stations de ski de la région.
Secteur reconnu pour son attractivité économique tout au long de l'année.
Caractéristiques du local :
Surface totale de plain-pied d'environ 221 m²
Surface accueil : environ 41 m²
Atelier : environ 180 m²
Hauteur sous plafond entre 3,90 m et 6,43 m
Possibilité d'ajouter une mezzanine
3 grandes Portes sectionnelles
Excellente luminosité
Chaudière gaz
Places de parking
Signalétique : espaces muraux pour enseignes + totem éclairé, visibles depuis la RN94
À visiter sans tarder !
Libre et disponible immédiatement.
Nouveau bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2034
Loyer 1600€ HT/HC/mois
Charges : 130€ HT/mois Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5760,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.913948