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Estimer un bien

Location Commerce 176 m²82000 Montauban

1 936 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 8 280 € HT
Dépôt de garantie : 3 900 € HT
Charges locatives : 144 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local à louer centre ville

En plein centre de Montauban, découvrez ce local à la location, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la ville.
À deux pas d'un parking public et entouré de commerces attractifs, cet espace constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique.
Profitez d'un cadre vivant et animé, propice au développement de votre projet.
LOCALISATION
Région : Occitanie, Tarn-et-Garonne, Montauban
Emplacement : En plein centre-ville, dans un secteur commerçant recherché
Proximité : À quelques mètres d'un parking public
Environnement attractif : Commerces, services et restaurants à proximité
Flux piéton important, idéal pour maximiser la visibilité
Accès facile par transports en commun
L'IMMEUBLE
Immeuble traditionnel montalbanais avec double accès :Accès direct via le local au rez-de-chaussée
Accès par l'entrée principale de l'immeuble menant au premier étage
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Climatisation
Stores intérieurs électriques
Connexion fibre optique
Accès PMR
Superficie totale : 175 m²
Rez-de-chaussée : 94 m²
Espace accueil
Deux bureaux
Réserves
Sanitaires
1er étage : 81 m²
Quatre bureaux
Réserves
Cuisine
Sanitaires
CONDITIONS TARIFAIRES
Loyer : 23 400 € HT/an (soit 1 950 €/mois HT)
Taxe foncière : 2 640 €/an
Charges annuelles : 144€/an
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 900€
Rédaction du bail notarié : 1 300 € HT (à la charge du preneur)
Honoraires d'agence : 8 280 € HT (soit 30 % du loyer annuel à la charge du preneur)
POURQUOI CHOISIR CE LOCAL ?
Un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un environnement dynamique. Ce bien est idéal pour toute activité souhaitant profiter du potentiel commercial du centre-ville de Montauban.
CONTACTEZ-MOI
Ce bien vous est présenté par Allison Lefetz, consultante au sein du cabinet Réseau Brokers.
Votre temps est précieux, je vous accompagne personnellement dans votre recherche !
? 06 08 26 68 41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 8 280 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 15 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP35769-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 94 m²
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Montauban 82000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

16 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
24 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Allison LEFETZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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