Location Bureaux 275 m² à 1 252 m²83600 Frejus

À partir de
3 401 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOAL MIXTE A LOUER

Vous êtes à la recherche de locaux mixtes à louer à Fréjus?
Notre agence Arthur Loyd Var Est vous propose un bâtiment aux prestations exceptionnels de 1 251m² au Capitou à Fréjus divisible de la manière suivante : Parcelle de 1861 m² pour une SDP de 1252 m² réparties sur 2 niveaux. Bâtiment décomposé en 3 espaces distincts louables en totalité ou indépendamment (compteurs eau/elec individuels) :
R1 : zone mixte entrepôt/bureaux Surface totale avec parties communes de 750 m² Accès indépendants des 2 entités avec possibilité de louer soit le tout, soit la zone bureau seule, soit la zone d'entrepôt seule.
R2 : Bureaux aménagés Au prix de 15Euros HT/HC/m² pour les bureaux, et 9 Euros HT/HC/m² pour le stockage attenant soit un loyer mensuel total pour une surface de 479 m² au prix de 6.865 Eurosuros HT + taxe foncière à la charge du preneur. Surface totale bureaux 425.58m² + 200m² de terrasse + 53.5 m² de local rangement/archives au niveau RO accès direct Parking, Surface comprenant : Bureaux climatisés, accueil, une cuisine, sanitaires, locaux de rangement, de reprographie, salle de réunion d'environ 40m² (prises au sol, et attente pour vidéoprotection), 13 cellules de bureaux aménagées en tout hors accueil (1 postes ou 2 postes) également avec prises au sol, tel, RJ45 etc... prêtes à recevoir entre 18 et 20 ETP en fonction de l'aménagement. Distribution par ascenseur et escaliers. Extérieur : 2 pergolas bioclimatiques de 30 m² chacune (face Esterel) + une terrasse de 220 m² environ (dalles sur plots) Pièce attenante au niveau parking pour une superficie annexe de 53 m² (local archives). Parking privé sécurisé (barrière, digicode, boucle magnétique et « Bips » individuels) 22 places sur ce niveau
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite avec notre consultant, contactez-nous dès aujourd'hui.
Notre consultant sera ravi de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 83_000187
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès PMR
- Archives
- Ascenseur
- Brut de décoffrage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Cloison vitrée
- EDF Tarif jaune
- Faux plafond
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 40
- Parquet
- Peinture
- Sanitaires privés

Emplacement

Frejus 83600
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Frédéric GERARD

1208 Route des Lucioles Espace Beethoven Batiment 2
06410 Valbonne
Depuis 30 ans, ARTHUR LOYD fédère toutes les compétences de l’immobilier d'entreprise au service de nos clients et mandants. Avec 80 implantations partout en France et 3 structures transversales dédiées, le réseau ARTHUR LOYD vous apporte le conseil et le service de professionnels de l’immobilier d’entreprise, experts de leurs régions.
Notre modèle de développement, qui s'appuie sur la force d'un réseau de professionnels indépendants ancrés sur leurs marchés et fédérés autour d'une marque et de valeurs fortes, vous garantit un professionnalisme, un savoir-faire et une réactivité à la hauteur des enjeux de votre projet immobilier.
Outre sa couverture unique en France (+ de 80 agences et 3 structures transversales), ARTHUR LOYD, conseil en immobilier d'entreprise, ce sont :
• + de 460 collaborateurs à votre service partout en France
• + de 80 agences en France
• 3 130 000 m² commercialisés en 2024
• 3410 transactions en 2024
• 56 400 000 euros de chiffre d'affaires en 2024
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Quelque soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, notre savoir-faire nous permettra de vous conseiller, de vous accompagner et de préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Stratégie immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
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* Etudes prospectives, sectorielles et personnalisées, issues de notre département spécialisé.
L'équipe est constituée de professionnels expérimentés qui sauront vous conseiller : Alexandre CAPONY, Président Directeur associé en charge de l'investissement des bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis ; Frédéric GERARD, Directeur associé en charge de l'investissement des locaux d'activité de grande surface sur l'Ouest des Alpes-Maritimes et l'Est du Var ; Charles BUSCHINO, Consultant bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis et environs ; Jean Philippe CRIMI, Consultant bureaux sur le secteur de Nice et environs et des commerces de périphérie ; Samuel GUION, Consultant locaux d'activité sur l'Est des Alpes-Maritimes ; Hugo CARLIER, Consultant locaux d'activité sur l'Ouest des Alpes-Maritimes ; Louis DUCASSE, Consultant locaux d'activité sur l'Est du Var; Arthur SORDELLO, Consultant bureaux et commerces sur l'Est du Var; Raphaël CRIMI, Consultant bureaux junior sur le secteur de Nice ; Amandine BELL, Coordinatrice Marketing et communication ; Héléna BOURRAT, Assistante commerciale et administrative.
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