Location Bureaux 109 m²13011 Marseille 11Eme

1 200 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 160 € HT
Dépôt de garantie : 2 400 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an

L'ESSENTIEL - Local de 109m2 - 13011 La Valentine

Llinares Immobilier vous propose “L'Essentiel”, un local professionnel de 109 m² situé au cœur du quartier dynamique et recherché de La Valentine. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces et des services. Lumineux, climatisé et facilement aménageable, il est adaptable en fonction de votre activité et convient parfaitement à un usage tertiaire, de service ou de bien-être (cabinet, espace esthétique, formation, yoga, etc.). Le bien dispose également de deux places de stationnements privatives, un réel atout dans ce secteur.
Disponibilité immédiate. Un bien rare dans ce quartier très demandé.
Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Information LOI ALUR :
- Charges : 200€
- Honoraires locataire: 15% du loyer annuel HC HT
- Dépôt de garantie : 2400 €
- Surface (arrondie): 109 m2
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disponibilité : immédiate
Référence : G-0398
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Entrée122.67
Placard11.02
Placard12.9
Bureau124.2
Bureau18.9
Bureau124.5
Bureau124.8

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : À rénover
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Emplacement

Marseille 11Eme 13011
Quartier : La Valentine
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LLINARES IMMOBILIER

Aude MAZZEI

4 Rue Jean Mermoz
13008 Marseille
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La maison Llinares vous propose un réel savoir faire sur tous types de produits. Déjà 17 ans d’expérience qui nous permettent de vous transmettre la réelle valeur de votre bien immobilier. Nous réalisons la plupart de nos ventes sans aucune publicité grâce à notre fichier client. Nous proposons un service personnalisé : photos professionnelles, vidéos, drone, projection 3D, récit personnalisé de votre produit.

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