Location Bureaux 128 m²13008 Marseille 8eme

2 550 € HT-HC/mois
239 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 508 € HT
Dépôt de garantie : 5 100 € HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an

LE RUBY - À louer bureau avec garage - 13008 Marseille

Llinares immobilier vous propose : Idéalement situés en plein cœur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la rue Paradis, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, dans un immeuble récent et de très belle copropriété. En rez-de-chaussée, ils ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et proposent une configuration modulable selon vos besoins. Actuellement composés de trois bureaux fermés, d'un espace réfectoire et d'une grande salle de réunion ou de déjeuner, ils peuvent facilement être réorganisés en open spaces ou en quatre bureaux distincts. Le mobilier, conçu sur mesure et parfaitement intégré à l'agencement, peut rester en place ou être partiellement retiré selon votre projet. L'ensemble est climatisé, parfaitement isolé, sécurisé (volets roulants, grilles métalliques, alarme), et donne sur un petit extérieur. Eau et chauffage sont compris dans les charges. Possibilité de louer en complément un double box en sous-sol, dans la résidence, pour 150€/mois. Un espace de travail moderne, confortable et parfaitement situé pour une activité professionnelle exigeante.
Contact Anais MALSERT : 06.80.98.92.47
Attestation collaborateur : ADC13102025000000332
RCP : VD 7.000.002/004780/ACI22429
Information LOI ALUR:
- Honoraires locataire: 5 508€
- Dépôt de garantie : 5 100€
- Surface (arrondie): 122m2
Référence : T-0091
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Bureau158.34
Bureau127.04
Bureau125.44
Bureau19.79
Salle de douche13.93
Toilettes14.24
Garage122

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Neuf
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Marseille 8eme 13008
Quartier : Périer

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

LLINARES IMMOBILIER

Anais MALSERT

4 Rue Jean Mermoz
13008 Marseille
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La maison Llinares vous propose un réel savoir faire sur tous types de produits. Déjà 17 ans d’expérience qui nous permettent de vous transmettre la réelle valeur de votre bien immobilier. Nous réalisons la plupart de nos ventes sans aucune publicité grâce à notre fichier client. Nous proposons un service personnalisé : photos professionnelles, vidéos, drone, projection 3D, récit personnalisé de votre produit.

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