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Location Local d'activités 1 082 m² à 5 567 m²11 RUE DE LA LIGNE DE L'EST, 69100 Villeurbanne

À partir de
11 177 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bien également à vendre
À partir de
2 780 322 €

LA FABRIK EAST LINE - A VENDRE OU A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE EN ETAGE A VILLEURBANNE (69100)

Cushman & Wakefield vous propose une opportunité exceptionnelle d'implantation dans Lyon intra périphérique, au coeur de Villeurbanne (69100).
Ces locaux d'activité en étage offrent des prestations haut de gamme dans un secteur en pleine mutation. Les surfaces sont divisibles à partir de 1 100 m², permettant une flexibilité adaptée à vos besoins.
Ces locaux industriels, mixtes et bureaux se distinguent par leurs finitions modernes et de qualité, accès livraison plain-pied et quai de déchargement, monte-charge privatif, prestation tertiaire en dernier étage haute de gamme. Leur emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, facilite les déplacements et les livraisons. De plus, ils sont bien desservis par les lignes de bus et de tramway, assurant un accès facile pour vos employés et clients.
Villeurbanne (69100) est un secteur dynamique en pleine évolution, offrant de nombreuses opportunités de développement. Le secteur de la ligne de l'Est, situé dans le quartier Perralière - Grandclément - Cyprian, est particulièrement attractif. Il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment les lignes de bus C3, C9, 25, C11, C17 et le tramway T312. Ce secteur est également connu pour ses équipements sportifs, comme le boulodrome de la ligne de l'Est.
Ces locaux industriels de dernière génération sont équipés des dernières technologies pour optimiser votre activité. Leur localisation centrale est idéale pour les livraisons du dernier kilomètre mais également pour toute activité de manufactures.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans des locaux d'activité de qualité supérieure, parfaitement situés pour répondre à vos besoins professionnels
. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 186916-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCEActivités540,7
R+1EActivités540,54
R+2EBureaux397,77
EAutres179,82
EAutres38,94
Total Cellule E2E E2Activités1 697,77
RdCEActivités520,09
R+1EActivités532,34
R+2EBureaux376,78
EAutres173,89
EAutres38,72
Total Cellule E4E E4Activités1 641,82
RdCEActivités357,89
R+1EActivités372,35
R+2EActivités253,38
EAutres121,32
EAutres40,55
Total Cellule E1E E1Activités1 145,49
RdCEActivités312,76
R+1EActivités352,57
R+2EBureaux262,7
EAutres114,67
EAutres39,98
Total Cellule E3E E3Activités1 082,68
pkg ExtEAST LINEParkings-
Sous-SolEAST LINEParkings-
Total5 567,76 m²
10 Parking(s) extérieur(s)34 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
5 bâtiments de 21 100 m²
Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
Stationnement extérieur : 36 places
WORK SHOP 13 500 m²
Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
Chaque lot bénéficie d'un monte charge indépendant et d'un accès plain pied par une porte sectionnelle.
Hauteur / charge au sol : RDC : 6 m / 2t/m²
R+1 : 4 m / 750kg/m²
R+2 : 3,40 m / 350 kg/m²
Stationnement : 51 places en sous-sol du BAT H
Surface RDC : 1731,44 m²

Emplacement

11 RUE DE LA LIGNE DE L'ESTVilleurbanne 69100
Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
Bus Ligne C7
Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Alexia Chapit

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon

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