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Vente Bureaux 492 m²ZAC MEILBOURG rue des Myotis, 57970 Yutz

1 746 885 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

INVESTISSEMENT BUREAUX NEUFS LOUES - ZAC DE MEILBOURG - YUTZ

Sur la zac de Meilbourg à Yutz en bordure d'A31, nous vous proposons d'investir dans un ensemble de bureaux neufs partiellement loué composé de :
-Bureaux de 364 m² loués pour un loyer annuel de 102 416 euros HT et hors charges.
Locaux aménagés et cloisonnés, climatisation réversibles, faux plafonds, luminaires led, 9 places de parking privatives.
-Bureaux de 128 m² divisible en 2 lots + 2 parkings, non loués (loyer potentiel : 24 960 euros HT /an et hors charges).
Faux plafonds, luminaires led, murs peints, climatisation réversible, vmc double flux.
Les locaux seront aux normes PMR et ERP.
Places de parking privatives et parking mutualisé
Secteur très dynamique en plein développement !
Frais de notaire réduits (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence : INVESTBUREAUXYUTZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • ERP
  • État du bien : Bon état
  • Étage : 2

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

ZAC MEILBOURG rue des MyotisYutz 57970
Quartier : YUTZ

Transports en commun

Thionville

1243 m (soit 17 min à pied)

071803405052515860

Hélène Boucher

1943 m (soit 26 min à pied)

Tramway12

Foch

2013 m (soit 27 min à pied)

Tramway12

Arlon

3355 m (soit 45 min à pied)

Tramway12

Uckange

4629 m (soit 62 min à pied)

4050

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CABINET BENEDIC METZ

MARTIN Gregory

1 rue de Sarre
57070 METZ
Leader en immobilier d'entreprise en Moselle, l'agence Trimco Benedic Immobilier d'Entreprise vous accompagne dans tous vos projets.
- Conseil en stratégie immobilière
- Audit et diagnostic des besoins
- Analyse fiscale et financière
- Valorisation d'actifs
- Sélection rigoureuse des meilleures opportunités
- Parfaite connaissance du marché local
- Accompagnement à l'installation
Bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activité, nous avons forcément le bien qui vous convient!

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