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Vente Local d'activités 400 m²33450 Montussan

525 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,14 % du prix de vente (honoraires HT)

Investissement - Batiment 400m2 sur parcelle indépendante

Opportunité d'investissement pour ce bâtiment de 400m2 présent sur une parcelle indépendante de 1.000m2.
Trois locaux sont occupés via des baux commerciaux et génèrent un loyer annuel de 35.400€ HT HC.
La dernière cellule est à louer moyennant un loyer annuel 10.800€ HT HC.
Le rendement locatif lorsque le bâtiment sera intégralement loué représentera donc 46.200€ HT HC soit 9% de rentabilité.
Ce bâtiment a été livré en 2022. Il est divisé en 4 locaux d'activité de 100m2 équipés de compteur électrique indépendant ainsi que du triphasé.
Chaque local bénéficie d'une porte sectionnelle et d'une hauteur sous plafond de 6m.
Le site est entièrement clôturé.
Ce bien est idéal pour un investisseur en quête de rentabilité sur un bâtiment très récent.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2022
Référence : 86114212
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Entrepôt1100
Entrepôt1100
Entrepôt1100
Entrepôt1100

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Montussan 33450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CHOPARD IMMOBILIER

Julien CHOPARD

31 Chemin de Bichon
33880 SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX
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