Location Entrepôt 630 m²78190 Trappes

Isare immobilier vous propose à la location un local d'activité de 630 m² dont 130 m² de bureaux située sur la commune de Trappes.
Accessibilité :
Gare de Trappes à 1,5 km
BUS 5130 / 5131 à 500 mètres
N10 accès A12 / N12 à 2 km
Aéroport Paris/Orly à 35 km
Aéroport CDG à 60 km
Disponible en juillet
Caractéristiques techniques :
- Environ 630 m² utiles répartis comme suit : RDC : 500 m² d'activités
R+1 : 130 m² de bureaux
- En supplément et non comptabilisés dans la surface :Environ 139 m² de mezzanine de stockage dans la partie activités (résistance de 300kg/m²)
Environ 22 m² de passerelle en surplomb de la partie activités
- 8 emplacements extérieurs de stationnement devant le lot (numérotés n°126 à 133)
Accessibilité et données techniques :
- Accès au site : portail principal de la copropriété (fermé la nuit et les week-ends)
- Accès à la cellule : 2 portes piétonnes avec contrôle d'accès (lecteur de badge)
2 portes sectionnelles motorisées (4.00m de hauteur x 3.50m de largeur)
- HsP : Entre 4,00 et 7,00m en zone centrale
-Résistance de dalle : 3T/m²
- Espace cuisine
- Vestiaires et douche
- Tarif jaune
- Eclairage LED
- Aérothermes gaz dans la partie entrepôt
- Radiateurs à eaux dans les espaces bureaux
- Pas de climatisation
- Aire de manoeuvre
Conditions financières :
- Loyer : 98€/m²/an HT HC, soit 61.740,00€/an HT HC
- Charges : 38,21 € HT/m²/an, provisions pour charges locatives 2025 incluant chauffage au gaz et eau ainsi que l'assurance
- Taxes : 15,84€/m²/an, au titre de la TF, de la TB et de la TAAS refacturables
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HCDemandez une visite !
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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.