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Location Bureaux 176 m²45800 Saint Jean De Braye

1 965 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 300 € HT
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Immobilier Professionnel à louer Saint-Jean-de-Braye

Nous proposons à la location ce très beau petit immeuble indépendant à usage de bureau édifié en R+1 d'une surface de 176m². Situé à St Jean de Braye, ce bien offre un parking privatif, est accessible directement de la tangentielle à 1mn.
Localisation :
St Jean de Braye, Est Agglo Orléans (45)
Accès tangentielle N60 direct à 1mn
TRAM: Ligne B arrêt Gaudier Brzeska à 1400m
Bus: arrêt Belneuf à 850m
Gare SCNF Orléans centre à 5.4kms (10mn en voiture)
ZAC Des Châtelliers
De nombreuses entreprises telles que YES Electrique, Carrosserie Trouillet, Spie, BPA…
Descriptif Immeuble:Immeuble indépendant de 176m² soit 2 X 88m² (12.6m X 7.2m)
RDC: 4 bureauxAccueil de 12m² accessible par une porte à 2 battants 2UP qui dessert:
Un grand bureau à gauche de 20m² (5x4m)
Un ensemble de 3 bureaux individuels de 9m² (3x3m)
Un local Réserve / Serveur avec baie de brassage
Local cuisine avec kitchenette ou vestiaire de 9m² (3x3m)
Bloc sanitaire double
R+1: 4 bureaux:Palier dégagement photocopieuse
Salle de réunion ou open-space de 7x4m
1 bureau 4x4m
1 bureau 3x3m
1 bureau direction 5x5m
Equipements:Climatisation réversible & ; Radiateurs électriques
Volets roulants électriques
Aménagements intérieurs Faux plafond & ; cloison modulaire
Sol carrelé
104m2 PMR / ERP enRDC
Alarme
Immeuble fibré
Câblage RJ45
1 Bloc prises / RJ45 par poste de travail
Le site propose 11 places de parking dont une PMR, est clôturé et accessible par un portail privatif.
Conditions financières :Loyer de 25.100 €/HT/HC/AN soit 2.100€/HT/HC/mois
Charges locatives : 00€/AN
Taxe Foncière : 593€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : 0 € HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com
RÉSEAU BROKERS® votre cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Dépôt de garantie 6 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP33303-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

Saint Jean De Braye 45800
bus
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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