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Location Commerce 163 m²69001 Lyon

3 000 € HT-HC/mois
221 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 9 000 € HT
Charges locatives : 1 176 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Lyon

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la rue de la République et l'Hôtel de Ville, je vous propose à la location ou à la vente ce local commercial ou bureau de 163 m² entièrement rénovés en 2025.
Le local ne dispose pas de vitrine sur rue. Idéal pour une activité de showroom, un atelier d'artiste ou des bureaux.
Environnement :
Presqu'île Lyonnaise, à la croisée de la rue de la République, de l'Hôtel de Ville et de leurs nombreux commerces
Métro Hôtel de Ville
L'immeuble :
Le local se situe dans la cour d'une copropriété mixte tertiaire/habitations
Configuration des lieux :
Une partie Showroom de 57 m² en Rdc
Une partie bureaux de 48 m² au 1er étage
Un espace supplémentaire en souplex de 58 m²
Possibilité de retravailler certains espaces par l'ajout ou la suppression de cloisons
Caractéristiques techniques :
Rénovation complète en 2025
Conditions financières :
Loyer annuel : 36 000 € HT/HC
Prix de vente : 475 000 € hors honoraires
Charges annuelles: 1 176€ HT
Taxe Foncière : 1 506€ /an
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur ou 6% du prix de cession à la charge de l'acquéreur.
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36
amaury.birot@reseau-brokers.com
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 9 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Amaury BIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865
Disponibilité : immédiate
Référence : LP43665-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 57 m²
  • État du bien : Rénové

Emplacement

Lyon 69001
metro
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
3 Lycées

Alimentation

24 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
121 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

7 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Amaury BIROT

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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