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Location Commerce 710 m²69300 Caluire Et Cuire

Loyer : 7 857 € HT-HC/mois
133 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 180 000 €
Dépôt de garantie : 23 572 € HT
Charges locatives : 1 076 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Caluire-et-Cuire

Local commercial de 710 m² à Caluire.
Situé en emplacement N°1 sur l'un des axes commerciaux principaux de Caluire, je vous propose la reprise du bail de local commercial de 710 m² répartis sur 3 niveaux.
Environnement :
Axe commercial majeur
Bus ligne C2
Moins 5 minutes en voiture de l'entrée du Boulevard Périphérique
L'immeuble:
Le local fait partie d'un semble commercial de 5 cellules sur la parcelle, avec parking.
Configuration des lieux :
Un Rdc commercial de plus de 400 m² aménagé et rénové
Deux niveaux supplémentaires de plus de 150 m² chacun à terminer d'aménager
Caractéristiques techniques :
Grand linéaire de vitrine
Grande hauteur sous plafond
Fibre optique
Climatisation individuelle
Conditions financières :
Prix de cession du bail hors honoraires 180 000€
Loyer annuel : 94 288 € HT/HC
Taxe Foncière : 6 860 €/an
Charges annuelles: 1 076€ HT
Honoraires de commercialisation : 30% HT des loyers annuels HT/HC
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36
amaury.birot@reseau-brokers.com
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 23 572 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Amaury BIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865
Disponibilité : immédiate
Référence : LP42915-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 400 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Caluire Et Cuire 69300
bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Amaury BIROT

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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