Location Bureaux 500 m² à 2 834 m²3335 rue du carrousel, 59650 Villeneuve D Ascq

À partir de
5 625 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 11 733 € HT/an
Taxe foncière : 94 797 €/an

IMMMEUBLE INDEPENDANT DE 2.834M² - DIVISION POSSIBLE !

ADVENIS CONSEIL LILLE vous présente un immeuble de bureaux à louer ou à vendre, idéalement situé au coeur de Villeneuve d'Ascq.
Le Parc de la Cimaise, où se trouve ce bâtiment moderne, est un environnement dynamique entouré de nombreux services et commodités. Vous y trouverez des services variées de restauration et d'hôtellerie. À proximité, vous aurez accès à Decathlon Campus, O'tera du Sart et le musée du LAM, enrichissant ainsi l'offre locale.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes autoroutiers : A1, A27, et A22 (Boulevard du Breucq). Il est également bien desservi par les lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Le bâtiment offre de nombreux avantages, dont un vaste parking pour le stationnement et de généreux espaces verts, créant un environnement agréable pour vos collaborateurs. Sa conception moderne inclut deux cages d'escaliers et deux ascenseurs, permettant une division facile des espaces en fonction de vos besoins spécifiques.
Les bureaux sont lumineux, avec des balcons à chaque étage, offrant ainsi un cadre de travail agréable et une belle vue sur les environs. La disponibilité est immédiate, vous permettant de vous installer rapidement dans cet espace fonctionnel et bien situé.
L'ensemble est divisible par demi plateau d'environ 500 m², à préciser via une étude rapide sur plan.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Prestations :
Divisible par demi-plateau (à affiner sur plan)
Immeuble indépendant
Places de stationnements
Sanitaires
Balcons
Bardage en bois
Maçonnerie brique rose orangée
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-L50852L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
245m²4.14€
225m²4.14€
219m²4.14€
255m²4.14€
244m²4.14€
229m²4.14€
216m²4.14€
256m²4.14€
245m²4.14€
226m²4.14€
219m²4.14€
255m²4.14€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse
Divisible par demi-plateau (à affiner sur plan)
Immeuble indépendant
Places de stationnements
Sanitaires
Balcons
Bardage en bois
Maçonnerie brique rose orangée

Emplacement

3335 rue du carrouselVilleneuve D Ascq 59650
Autoroute : A1 - A27 - A22 direction villeneuve d'ascq, sortie Les Près - Cousinerie - Roubaix Est
Bus à proximité

Transports en commun

Cimaise

175 m (soit 2 min à pied)

Bus32

Villeneuve d'Ascq - les Prés - Edgard Pisani

1563 m (soit 21 min à pied)

Métro2

Jean Jaurès

1598 m (soit 21 min à pied)

Métro2

Le Sart

1923 m (soit 26 min à pied)

TramwayTRAM

Planche Epinoy

1929 m (soit 26 min à pied)

TramwayTRAM
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEXANDRE POETTE

1 Allée Lavoisier
59650 Villeneuve-d'Ascq
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lille, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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