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Location Bureaux 302 m² à 2 965 m²1 rue Stephenson, 78180 Montigny Le Bretonneux

Loyer : Nous consulter
Charges locatives : 47 707 € HT/an
Taxe foncière : 53 370 €/an
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Immeuble PREMIUM - Division à partir de 330 m²

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente (VEFA) l'immeuble PREMIUM, situé au coeur de la Communauté d'Agglomération de St Quentin en Yvelines à Montigny le Bretonneux.
Ce bâtiment de bureaux d'environ 3 000 m² sur 9 niveaux, divisibles par plateaux indépendants de 330 m² environ, livrés clé en main, bénéficie de nombreux services (salle polyvalente, salles de réunion, boites aux lettres numériques, restauration, salle de sport …) en rez-de-chaussée.
Cet immeuble de bureaux bien qu'indépendant est intégré dans un ensemble immobilier composé également d'un Co living de 245 hébergements qui sera exploité par THE BABEL COMMUNITY. A ce titre, les occupants bénéficieront du restaurant et des 2 salles de sport THE BABEL COMMUNITY.
Parkings en sous-sol, bornes électriques et emplacements réservés aux deux roues (motos et vélos).
Permis de construire modificatif en cours pour obtenir un ERP de 3ème Catégorie.
Idéal pour les entreprises qui recherchent un emplacement stratégique avec de la visibilité dans l'hyper Centre !
Au pied de la Gare Saint Quentin en Yvelines (RER C, Transilien ligne U et N) et idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers tels que l'A86/A12/A13/N118/N12.
Livraison au T2 2025.
Certification BREEAM niveau Very Good.
N'hésitez pas me contacter pour tout renseignement complémentaire.
Prestations :
Immeuble ERP de 3ème catégorie
Environ 3 000 m² de surface utile sur 9 niveaux soit 330 m² par étage
Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes de travail par étage en open space (1P/10 m² SU) et 30 en version cloisonnée
111 emplacements de stationnements, soit 1P/27 m² SU
13 places 2 roues motorisées et un enclos fermé pour 27 vélos
7 emplacements équipés pour recharges électriques
3 niveaux de sous-sol
20 m de profondeur de bureaux
Hauteur libre bureaux : 2,60 m
Hauteur libre RDC : 2,95 m
Faux plancher technique avec plenum de 9 cm
Faux plafond acoustique sur ossature apparente à joint creux intégrant un éclairage LED
Terrasses en étage
Salle polyvalente (auditorium)
Boites aux lettres connectées
Label : BREEAM Niveau Very Good
Disponibilité : t2 2025
Référence : BL-Y29619L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface totalCharges / m² / an
90€ 16,09
327€ 16,09
323€ 16,09
326€ 16,09
326€ 16,09
324€ 16,09
324€ 16,09
302€ 16,09
302€ 16,09

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
Immeuble ERP de 3ème catégorie
Environ 3 000 m² de surface utile sur 9 niveaux soit 330 m² par étage
Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes de travail par étage en open space (1P/10 m² SU) et 30 en version cloisonnée
111 emplacements de stationnements, soit 1P/27 m² SU
13 places 2 roues motorisées et un enclos fermé pour 27 vélos
7 emplacements équipés pour recharges électriques
3 niveaux de sous-sol
20 m de profondeur de bureaux
Hauteur libre bureaux : 2,60 m
Hauteur libre RDC : 2,95 m
Faux plancher technique avec plenum de 9 cm
Faux plafond acoustique sur ossature apparente à joint creux intégrant un éclairage LED
Terrasses en étage
Salle polyvalente (auditorium)
Boites aux lettres connectées
Label : BREEAM Niveau Very Good

Emplacement

1 rue StephensonMontigny Le Bretonneux 78180
A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

5 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

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(33 avis)

MARION BEAUGER

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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