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Location Local d'activités 1 321 m²14123 Cormelles Le Royal

7 917 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 4 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

IMMEUBLE D'ACTIVITE/ BUREAUX A LOUER

Immeuble indépendant d'environ 1 321 m² sur un terrain de 2 200 m²
- 493 m² de bureaux : 2 salle de réunion, 2 open space.
- 520 m² d'activité: dalle béton. HSP 5 m, porte sectionnelle motorisée
- 308 m² de stockage en sous-sol
Disponible 1 er juin 2025
develop'immo locaux d'activité locaux commerciaux bureaux
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1 er juin 2025
Référence : GTH0566
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
rdcbureaux356
1er étagebureaux137
rdcactivite520
sous solactivite308

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bureaux cloisonnés
- Charpente métallique
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Dalle béton
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Open Space
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Toile fibre de verre

Emplacement

Cormelles Le Royal 14123
Lignes 8 et 40

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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DEVELOP'IMMO

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(50 avis)

Guillaume THOUROUDE

Immeuble OLYMPUS – Campus Effiscience 9 rue Léopold Sédar Senghor
14460 COLOMBELLES
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Develop’immo, créé en 2010 est spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur Caen et son agglomération.
Guillaume THOUROUDE est conseiller en immobilier d’entreprise depuis 2000 et Guillaume MICHIELS, depuis 2009. Les deux associés vous accompagnent dans la location, la vente et l’acquisition d’actifs immobilier professionnels :
- plateaux ou immeuble de bureaux,
- locaux d’activités et entrepôts,
- locaux commerciaux de centre-ville et de périphérie.
Propriétaires ou utilisateurs, vous profiterez de conseils avertis et d’offres privilégiées, grâce à la fine connaissance que Develop’Immo a du tissu économique local et de ses acteurs-investisseurs locaux, entreprises leaders, bailleurs institutionnels. Que vous souhaitiez vendre ou louer, nous définissons votre projet ensemble, références à l’appui.

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