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Vente Bureaux 1 249 m²3 rue de Lorraine, 57970 Yutz

1 748 600 €
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IMMEUBLE COMPLET DE BUREAUX A VENDRE DE 1 249 M² EN PLEINE PROPRIETE !

- Sur le BAN de Yutz, dans le lotissement « les résidences de l'Ambanie » mixant habitat, commerces et bureaux.
- Construit en 2003, le bâtiment développe 1.249 m² de S.H.O.N. (1.133 m² de surface utile) sur 3 niveaux se répartissant comme suit :
Rez-de-chaussée : 438 m², 1er étage : 429 m², 2ème étage : 382 m²+ 38 m² de terrasse
- Pour un total de : 1.249 m²
- Dédié 100% aux bureaux, il accueille 1 locataire en rez de chaussée et propose 811 m² au premier et deuxième étages pour accueillir votre entreprise.
Référence : 9173.1V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Terrasse

Emplacement

3 rue de LorraineYutz 57970
THIONVILLE, ZAC de Cormontaigne YUTZ
- A 5 minutes de la gare TGV
- Au cœur d’un bassin important de population (Thionville : 2ème Ville de Moselle)
- A proximité immédiate de l’autoroute A31
- Desservi par les transports en commun
- Dans un secteur mixte attractif regroupant : Habitat, bureaux, commerces et
hôtellerie
- Desservi par la Fibre Optique

Transports en commun

Gué

135 m (soit 2 min à pied)

Bus302624
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

GROUPE DUMUR IMMOBILIER

LIONEL MANGEOT

Ecoparc "Le Meltem" - Rue Wangari Maathal
57140 NORROY LE VENEUR
LE GROUPE DUMUR IMMOBILIER : DES CENTAINES DE PERSONNES ET D'ENTREPRISES LOGÉES CHAQUE ANNÉE
En 45 ans, le GROUPE DUMUR IMMOBILIER s’est positionné comme un des leaders de l’immobilier en Lorraine Nord, avec ses 45 collaborateurs, dans un bassin de population de 750 000 habitants qui va de Metz à la Frontière Luxembourgeoise, en passant par Thionville et Briey.
Le Groupe a cette spécificité et cet avantage de proposer à ses clients toute la palette des services immobiliers, tant pour les particuliers que pour les entreprises :
- Opérations d’investissements et de placements
- Vente, achat de maisons et d’appartements
- Syndic de copropriété
- Location de maisons et d’appartements
- Gestion locative
- Immobilier de l’entreprise
- Expertises et avis de valeur
Professionnel reconnu, il se positionne à la pointe de l ‘innovation, grâce à ses investissements réguliers.
Compagnie indépendante, le Groupe dispose d’une expérience forte de 45 années et d’une connaissance intime des marchés immobiliers dont bénéficient ses clients.

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