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Location Local d'activités 759 m²69230 Saint Genis Laval

5 376 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 452 € HT
Dépôt de garantie : 16 128 € HT
Charges locatives : 14 460 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Idéal ATELIER ou stockage avec bureaux

Opportunité à saisir pour installer votre entreprise dès cet été ! Bien rare à la location dans ce secteur (Brignais/Chaponost/St Genis Laval).
Dans une zone très accessible mais au calme, desservie par la RD 342 et la ligne TCL 12, je vous propose ce beau local entièrement rénové en 2022, avec une surface de stockage ou atelier de 589 m² (chauffé si vous le souhaitez, gaz propane) et 170m² de très beaux bureaux !
Une porte sectionnelle avec quai et une porte sectionnelle avec rampe.
ATTENTION : ce local bénéficie aujourd'hui d'un très beau local à usage de cuisine (voir photo) de 39 m².Le locataire sortant doit le démonter à son départ le 30 juin 2025 sauf si vous manifestez un intérêt à le garder. Comment le savoir ? En visitant au plus vite!
Données financières :
Loyer annuel : 64.515 € HT
Provision pour charges annuelles : 14.460 € HT Soit au m²/an : 104 €HT CC !
Taxe foncière : 7.256 €
Honoraires commercialisation : 6.452 € HT charge preneur.
Honoraires rédaction du bail : 1.850 € HT charge preneur.
Disponible de suite, appelez moi au 06 86 08 14 32 pour une visite effective dans la demi-journée de votre appel !
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS®
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 452 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 205 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 128 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065
Disponibilité : immédiate
Référence : LP42727-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
0589Atelier ou entrepôt
0170Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Genis Laval 69230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Guy BOISSERIN

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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