Vente Fonds de Commerce 1 905 m²82400 Valence D Agen

Hôtel-Restaurant avec Licence IV – Une Adresse de Charme en Tarn-et-Garonne
Au cœur d'une ville pleine de vie et d'histoire, découvrez cet hôtel-restaurant de caractère, une adresse qui allie authenticité et modernité. Une opportunité rare pour les passionnés d'hospitalité en quête d'un établissement prêt à écrire une nouvelle page de son histoire.
Un lieu aux multiples atouts :
- Un cadre accueillant et chaleureux – 21 chambres confortables, soigneusement entretenues, prêtes à recevoir une clientèle fidèle et de passage.
- Un espace restauration séduisant – Une salle spacieuse et baignée de lumière, idéale pour offrir une expérience gourmande inoubliable.
- Un bar à fort potentiel – Grâce à sa Licence IV, le développement de l'activité bar est une véritable opportunité.
- Un emplacement stratégique – En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, attractions et parkings gratuits, garantissant un flux constant de clients.
- Un lieu propice aux événements – Une salle dédiée aux séminaires et réceptions, un véritable plus pour diversifier les revenus.
- Un confort optimal pour les exploitants – Un logement de fonction de 70 m², un ascenseur pour l'accessibilité PMR, et des installations en parfait état pour une exploitation immédiate.
Un territoire à fort attrait touristique
Situé dans une région prisée pour son patrimoine historique, sa nature préservée et son art de vivre, cet établissement bénéficie d'un fort passage touristique tout au long de l'année.
• À proximité de sites incontournables : villages classés, châteaux, bastides et canaux propices aux balades et au tourisme fluvial.
• Un agenda dynamique : festivals, marchés gourmands, événements culturels et sportifs attirant une clientèle locale et internationale.
• Un carrefour stratégique : entre grandes villes et zones touristiques, garantissant une clientèle variée, des professionnels aux voyageurs en quête d'authenticité.
Avec son potentiel de développement exceptionnel, cet hôtel-restaurant n'attend plus que vous pour poursuivre son succès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.893864