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Location Bureaux 302 m² à 16 571 m²50-96 RUE DE LYON, 13015 Marseille

À partir de
5 913 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
2 739 180 €

Exclusivité - Bureaux neufs à louer - Secteur Euroméditerranée

Rare sur le secteur d'Euroméditerranée, Cushman & Wakefield vous propose à la location des immeubles de bureaux neufs .
Situé dans le projet ambitieux Lyon Ford, au coeur de l'extension d'Euroméditerranée, ce programme de bureaux offre des prestations de qualité dans un quartier en pleine restructuration.
Les bureaux profitent d'un emplacement stratégique entre le port et le centre-ville, avec un accès facilité par un excellent réseau autoroutier, la proximité de la station Gèze et la future extension de la ligne de tramway qui desservira directement le site.
Si vous recherchez des plateaux de bureaux à louer pour votre siège social, les nombreux services (commerces, restaurants, salles de sport.) qui s'y développent contribueront à agrémenter la vie de vos salariés .
Ces bureaux visent une labellisation ambitieuse grâce à une conception moderne et respectueuse de l'environnement intégrant des espaces communs végétalisés pour promouvoir bien-être et convivialité.
Disponibles au T1 2028, ces bureaux représentent une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un quartier d'avenir, alliant connectivité, modernité et qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir comment ces bureaux peuvent répondre à vos besoins professionnels.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : t1 2028
Référence : 175528-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+6LYON 06Bureaux3 185
0LYON 05 Rez-de-JardinBureaux708
RdCLYON 05 Rez-de-LyonBureaux834
RdCLYON 05 Rez-de-ZocolaBureaux327
R+1LYON 05Bureaux836
R+2LYON 05Bureaux1 482
R+3LYON 05Bureaux1 383
R+4LYON 05Bureaux1 250
R+5LYON 05Bureaux1 089
R+6LYON 05Bureaux769
R+7LYON 05Bureaux760
R+8LYON 05Bureaux302
R+1Halles BoisBureaux751
R+1Halles BétonBureaux643
R+2Halles MétalBureaux2 252
Total16 571 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
Situé dans l'extension d'Euroméditerranée.
Au pied du tramway et du métro station Gèze.
Opération neuve ambitieuse composée de 2 immeubles de bureaux neufs et de 3 halles industrielles réhabilitées.
Ensemble à l'architecture valorisante visant une labellisation très engagée.
BREAM Very Good (bureaux neufs)
BBC Effinergie Rénovation (halles)
BDM argent
Surfaces généreuses, plateaux de 300 à 1 500 m² de SDP
Espaces de travail atypiques
3 halles industrielles réhabilitées
Grande hauteur sous plafond
Stationnements intégrés au parking silo Lyon 07, opéré par un gestionnaire
Vastes lieux de vie en extérieur végétalisés
Large place aux mobilités douces
Matériaux biosourcés et durables
Production énergétique verte
Labélisations ambitieuses
RT 2012 -50%
Immeubles neufs : Code du Travail
Surface RDC : 1869 m²

Emplacement

50-96 RUE DE LYONMarseille 13015
Métro Métro M2 station "Capitaine Gèze"
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Autoroute Autoroutes A7 - A51 - A55 - Rocade L2
Port autonome à 10 min
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

Lucile de MALET

10 Place De La Joliette Atrium 10-3
13002 Marseille
Notre agence Aix Marseille Provence conseille depuis 1973 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Marseille et d'Aix-en-Provence. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans les domaines liés à l’immobilier d’entreprise. Nos consultants Cushman and Wakefield ne vous donnent pas seulement accès à ses 3000 offres mais aussi à une expertise locale sur votre projet ou de réflexion immobilière qui répondront à vos besoins futurs.
Notre agence Cushman and Wakefield accompagne au travers de missions de conseil, des PME ou des grandes entreprises.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Marseille et d'Aix-en-Provence : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une offre immobilière exhaustive sur Marseille et Aix-en-Provence.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Aix Marseille Provence saura comprendre vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur tout en apportant une plus-value à ses clients.
A très bientôt

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