Location Local d'activités 1 771 m²33300 Bordeaux

Loyer : Nous consulter
Taxe foncière : 9 209 €/an

EXCLUSIVITE - A LOUER -LOCAL D'ACTIVITE 1771 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose en co-exclusivité à la location un local d'activité d'une superficie de 1 771 m².
Idéal pour activité de production ou de négoce.
Situé à proximité des noeuds autoroutiers et du centre-ville de Bordeaux, ce bâtiment peut être loué dans sa totalité à un mono-utilisateur ou divisé en 3 lots. Il est également possible de s'adapter au cahier des charges d'un Preneur.
De nombreux travaux de réfection sont prévus. Le site bénéficiera à terme du label BREEAM VERY GOOD RFO.
Référence : BL-B51311L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface totalLoyer / m² / an
1771€ 110,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
SITE
Site clos
Puissance disponible 600 Kva
Parking VL
Bâtiment structure métallique
Bardage double peau avec sous bassement parpaing
Toiture bureaux : toit terrasse.
BUREAUX
Locaux sociaux en rdc
Sol moquette / Peinture / faux plafonds
Double vitrage
Climatisation réversible
Open space et bureaux cloisonnés
ENTREPOT
Dalle béton quartz et enrobé
RIA
Hauteur libre de 5 à 7 m
Trappe de désenfumage
1quais
1Vportes de plain pied
Gaz
Isolation toiture en sous face
Travaux prévus :
Réfection des enrobés
Création d'une deuxième entrée PL
Remplacement de la toiture
Curage complet des bureaux
Remplacement total du bardage
Réfection complète de la dalle dans l'entrepôt
Passage en éclairage LED
Division en 3 lots

Emplacement

Bordeaux 33300
A 3,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°4
Tramway ligne B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS MOUTIER

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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