Vente Entrepôt 9 960 m²95380 Puiseux En France

19 422 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Entrepots - logistique A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant de dernière génération d'une surface totale de 9 960m², sur la commune de Puiseux en France (95), au coeur du pôle économique de Roissy.
Ce bâtiment, avec une éco-conception responsable, propose d'une grande polyvalence d'usages: flexibilité et divisibilité des surfaces, arrêté ICPE obtenu, confort et qualité architecturale, en adéquation avec les attentes de votre entreprise.
Ce programme est situé sur un site clos et sécurisé, d'une surface de 2,2 ha, avec portails coulissants motorisés et des flux de circulations VL/PL indépendants. Le site sera accessible aux moyens et gros porteurs.
Le bâtiment dispose d'une surface à usage de stockage d'environ 8 936m² avec 8 portes à quai (équipées de niveleurs), 4 accès de plain-pied, une hauteur sous poutres de 9,5 mètres, une résistance au sol de 3T/m² et un RIA. Le bâtiment sera également livré avec des bureaux d'accompagnement situés au RDC et au R+1, d'une surface totale de 700m² et ses locaux techniques.
Ce programme répondra aux derniers critères de performance énergétique et sera certifié BREEAM "Excellent" et Label "Bâtiment Biosourcé". Le bâtiment dispose également d'un ICPE 1510.
Ce programme dispose d'une localisation stratégique étant situé à 1,5km du RER D "Louvres", à 800m de l'A104, et à 11km de l'aéroport de Roissy CDG. La ZAC est desservie par des liaisons bus (Ligne R5).
De nombreuses places de parkings sont disponibles.
Idéal pour l'implantation d'un siège social, prestations de grande qualité
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!
Référence : BL-N55119
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieurObservations
Bâtiment indépendant9960Activités: 8 936m² + Bureaux: 700m² / Locaux annexes: 300m² - Locaux techniques: 24m²0/828 quais + 4 accès de plain-pied par portes sectionnelles - Divisible en 4 lots - Ratio Entrepôt/Bureau évolutif selon cahier des charges de l'Utilisateur

Caractéristiques

- Bâtiment indépendant avec ICPE 1510
- Certification BREEAM Very Good
- Label "Bâtiment Biosourcé"
- Programme clos et sécurisé
- Portail coulissant motorisé sur entrée/sortie
- Aire de manoeuvre avec flux circulations VL et PL indépendants
- Hauteur sous poutre: 9,5 mètres
- Eclairage zénithal
- Eclairage 100% LED
- Resistance au sol: 3T/m²
- 2 portes à quai manuelles par cellule
- Quais niveleurs intégrés
- Dimensions portes: 2,8m x 3 m
- 1 accès de plain-pied avec portes motorisées par cellule
- Dimensions portes: 4m x 4m
- RIA
- Chauffage par rooftop en toiture
- Bureaux RDC et R+1, aménagés en open space
- Revêtement carrelage au RDC & Locaux sociaux
- Revêtement PVC bureau
- Isolation double vitrage selon calcul RE2020
- Chauffage-rafraichissement par système de type PAC ou équivalent
- Locaux techniques: local transfo de 600kVa alimenté par un tarif vert
- Local TGBT
- 82 Parking VL
- Local 2 roues
- Bornes électriques

Emplacement

Puiseux En France 95380
A 21 kilomètres de Paris
11 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104 (à 800m)
Nationale 17
RER ligne D station 'Louvres'
Dessertes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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