Location Entrepôt 3 682 m² à 23 494 m²22970 Ploumagoar

À partir de
14 728 € HT-HC/mois
48 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 117 470 €/an

Entrepots - logistique A LOUER

Plateforme logistique de près de 23 500 m², construite en 2001 sur un terrain d'environ 9 hectares, idéalement située à proximité immédiate de la RN12.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-X39616
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
1/Cellule 110776Entrepôts : 9567 m² / Bureaux : 1209 m²50Entrepôt sec - Bureaux et locaux sociaux
1/Cellule 169Entrepôts : 69 m²50Ateliers
1/Cellule 1128Entrepôts : 205 m²50Stockage
1/Cellule 1597Entrepôts : 597 m²50Salle de charge
1/Cellule 27663Entrepôts : 7298 m² / Bureaux : 365 m²52Entrepôt sec bureaux et locaux sociaux
1/Cellule 33575Entrepôts : 3575 m²52Locaux techniques - Chaufferie
1/Cellule 3498Entrepôts : 498 m²52Mezzanine
1/Lx Tech188Entrepôts : 188 m²Locaux techniques communs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire
- Certification environnementale BREEAM In-Use
- Entrepôt Crossdock construit en 2001
- Couverture multicouche avec étanchéité PVC
- Charpente béton
- Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres
- Murs extérieurs en bardage métallique double peau
- 80 portes à quais
- 1 porte de plain-pied
- Dallage sans joints sciés
- Eclairages LED
- Zone de stockage extérieure de 1 800 m²
- Système de rétention d'eau
- Bureaux : chauffage par climatisation réversible
- Bureaux : Câblage informatique
- Entrepôt : chaufferie gaz et aérothermes eau chaude
- Locaux sociaux : Vestiaires, douches et salle de repos
- Site sécurisé par système de surveillance par caméra vidéo
- Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
- Cour camion de 35 mètres utiles
- Entrepôt racké
- Résistance dalle : 5 T /m²
- Station essence avec cuve de 50 000 litres
- Local de charge 56 postes
- Terrain de 8,5 hectares
- Stationnements VL : 145 dont 6 PMR
- Stationnements PL : 35
- Autorisations d'exploiter : 1185 (DC) /1510 (E) /1511 (DC) / 2910 (DC) / 2925 (D) / 4734 (DC) / 1435 (NC)

Emplacement

Ploumagoar 22970
En bordure de la RN12
A quelques minutes du centre de Guingamp

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Hervé PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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