Location Entrepôt 3 082 m²37700 Saint Pierre Des Corps

11 355 € HT-HC/mois
44 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 246 € HT/an
Taxe foncière : 13 141 €/an

Entrepots - logistique A LOUER

Advenis Conseil Tours vous propose à la location un bâtiment d'activités de 3 082 m², situé dans la zone d'activités de la Morinerie à Saint-Pierre-des-Corps. Il se compose d'environ 2 850 m² d'entrepôt disposant de trois quais et de cinq portes sectionnelles, ainsi que de 232 m² de bureaux. Le site bénéficie d'un parking mutualisé et d'une excellente desserte, à 3 km de l'A10, 13 km de l'A28, 14 km de l'A85, 8 km du périphérique de Tours et 3 km de la gare TGV.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-V11239
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceObservations
01/01Entrepôt3082 m²Entrepôt : 2 850 m² / Bureaux : 232 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment d'environ 3 082 m² dont :
- Partie "entrepôt" d'environ 2 850 m²
- Dont 1 910 m² sous 9 m de hauteur et 940 m² sous 4,10 m
- Espace de stockage d'environ 1000 euro palettes sur racks 4 niveaux
- Zone de stockage de masse, circulation et cross docking
- Local « charge chariots » sécurisé
- Local « douane » sécurisé
- 3 quais, dont 2 niveleurs
- 3 portes de quai Largeur 3,00 x Hauteur 3,40 m
- 1 porte à niveau Largeur 3,90 x Hauteur 4,30 m
- 1 porte à niveau Largeur 4,50 x Hauteur 4,40 m
- Partie "bureaux et locaux sociaux" d'environ 232 m² en RDC (dont 70 m² état brut)
- Parking mutualisé

Emplacement

Saint Pierre Des Corps 37700
Accès principal : D751
Échangeur A10 à 3 km
Échangeur A85 à 14 km
Échangeur A28 à 13 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 km
ZI desservie par les transports en commun FIL BLEU

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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