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Vente Local d'activités 181 m² à 499 m²77000 Melun

À partir de
271 800 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Entrepôt/activité - NEUF - LA ROCHETTE

A VENDRE - Dans un Parc d’activité intégralement neuf, vidéo surveillé, logement de gardien, voirie poids lourds.
En pleine zone industrielle MELUN LA ROCHETTE, accès autoroute A105 // N105 à 5 min.
Caractéristiques techniques des lots :
1. PROGRAMME NEUF
2. Livraison T2 2025
3. Surface : entre 181 et 499 m²
4. 109 places de parking, dont 10 équipées de bornes de recharge électrique.
5. Portes sectionnelles : 4,5 m (H) x 4 m (l), accès de plain-pied.
6. Dalle armée : Charge au sol : 700 kg/m².
7. Mezzanine aménagée : Charge au sol : 350 kg/m².
8. Hauteur sur mezzanine minimum 2.50 m.
9. Hauteur sous mezzanine minimum : 4 m.
10. Puissance électrique : 36 kVA (tarif bleu).
11. Possibilité de passage au tarif jaune sur demandé
Possible toutes activités, belle prestation ,
Idéal pour installer son activité, moins cher qu’un loyer, très bon rapport locatif 7% Triple net (hors charges, hors taxe foncière, hors tva).
Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant.
Disponibilité : 31/12/2024
Référence : JA2401
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
1ALocaux d'activités342,9462 915T2 2025
1BLocaux d'activités254,3381 450T2 2025
1CLocaux d'activités499598 800T2 2025
1DLocaux d'activités499598 800T2 2025
1ELocaux d'activités499598 800T2 2025
1FLocaux d'activités289433 500T2 2025
1GLocaux d'activités286,6429 900T2 2025
1HLocaux d'activités187,1280 650T2 2025
1ILocaux d'activités181,2271 800T2 2025
1JLocaux d'activités181,2271 800T2 2025
1KLocaux d'activités182,2273 300T2 2025
1LLocaux d'activités182,2273 300T2 2025
1MLocaux d'activités265,2397 800T2 2025
1NLocaux d'activités266,8400 200T2 2025
1OLocaux d'activités266,8400 200T2 2025
1PLocaux d'activités478,2573 840T2 2025
1QLocaux d'activités478573 600T2 2025
1RLocaux d'activités478573 600T2 2025
1SLocaux d'activités498,7598 440T2 2025
1TLocaux d'activités326,8441 180T2 2025
BUREAUXLocaux d'activités7784 700T2 2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Chauffage : À installer
  • Sol : Dallage armé

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
Entrepôt / activité / neuf

Emplacement

Melun 77000
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THE WEDGE

Hammodi Zeaiter

16 Boulevard De La Liberté
94170 Le Perreux-Sur-Marne
Parce que toute notre équipe a une parfaite connaissance du marché local,
notre agence immobilière est un intermédiaire de choix pour garantir la
réussite de votre projet de vente. Vous pouvez compter sur l'expérience de nos
agents pour mobiliser toutes les ressources qui seront nécessaires au bon
déroulement de votre transaction. Nous avons à cœur de prendre en charge
votre projet depuis son commencement et jusqu'à son aboutissement.
Convaincus qu'une bonne relation client est indispensable pour avancer plus
vite, nous avons à cœur de mettre à votre service tout notre savoir-faire, et ce
afin de garantir une transaction sereine et sécurisée

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