Location Entrepôt 7 985 m²93150 Le Blanc Mesnil

86 504 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 25 392 € HT/an
Taxe foncière : 148 521 €/an

Entrepôt réhabilité BREEAM VERY GOOD à louer avec portes à quai à proximité de l'A3

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant réhabilité d'une superficie totale de 7 985 m², certifié BREEAM VERY GOOD, situé dans une zone stratégique du Blanc-Mesnil, en zone AFR.
Ce bâtiment se compose de 6 985 m² dédiés aux activités de stockage et à la logistique, avec une hauteur sous plafond variant entre 5 et 8 mètres et d'environ 1 000m² à usage de bureaux, entièrement rénovés avec de belles prestations (pavés LED et cloisonnement vitré), répartis sur le R+1 et R+2 du bâtiment.
L'accès au site est facilité par 8 portes de plain-pied et 3 quais de déchargement, accessible au moyens et gros porteurs.
Son emplacement est un atout majeur : il se trouve à seulement 300 mètres de l'autoroute A3 et à proximité immédiate de l'A1 et A86, offrant une accessibilité optimale aux principales axes routiers de la région. De plus, le RER B "Le Blanc Mesnil" est accessible en 15 minutes à pied, renforçant ainsi la connectivité du site.
Un grand nombre de places de stationnement est également disponible sur place, certaines équipées de bornes électriques.
Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité et vos équipes dans un environnement stratégique et bien desservi. Contactez-nous pour planifier une visite !
Prestations :
Batiment indépendant et réhabilité
Site clos et sécurisé
Accès moyens et gros porteurs
Aire de manœuvre
Hall d'accueil
Hauteur: entre 5 et 8 mètres selon les zones
8 Accès de plain-pied
3 portes à quai
Resistance au sol (audit en cours)
Aérothermes gaz
Eclairage LED
Bureaux rénovés
Sol moquette
Pavés LED
Chauffage central
Sanitaires
Cloisonnement vitrés et semi-vitrés
40 places de parking VL
3 bornes électriques
Référence : BL-N50614L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
7985m²130.00€3.18€

Caractéristiques

Batiment indépendant et réhabilité
Site clos et sécurisé
Accès moyens et gros porteurs
Aire de manœuvre
Hall d'accueil
Hauteur: entre 5 et 8 mètres selon les zones
8 Accès de plain-pied
3 portes à quai
Resistance au sol (audit en cours)
Aérothermes gaz
Eclairage LED
Bureaux rénovés
Sol moquette
Pavés LED
Chauffage central
Sanitaires
Cloisonnement vitrés et semi-vitrés
40 places de parking VL
3 bornes électriques

Emplacement

Le Blanc Mesnil 93150
A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie "Garonor"
Nationale 2
RER ligne B station "Blanc-Mesnil"
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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