Location Entrepôt 1 490 m²Impasse BARBARA, 31200 Toulouse

10 500 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 12 000 €/an
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ENTREPOT - LOGISTIQUE A VENDRE OU A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant situé dans la zone industrielle de Fondeyre. Surface totale bâtie d'environ 1500m² incluant 150m² de bureaux et locaux sociaux, prenant emprise sur une parcelle de 3800 m² entièrement clôturée et aménagée en voierie lourde, accès poids lourd idéal. Il est équipé d'une porte à quai niveleur et de 2 portes sectionnelles de plain pied aux extrémités du bâtiment et permet le stationnement d'une vingtaine de VL. Proche accès rocade. Toiture refaite à neuf en 2025. HSP en partie dépot: 6 à 7m- chambre froide fonctionnelle d'environ 200m². Option d'achat possible à l'issu d'une première période triennale.
Loyer annuel : 126.000 Euros HTHC/an (85 Euros HTHC/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_000918
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelTaxe Foncière
RDCBureaux / showroom150 m²
RDCActivité / stockage1 340 m²
Total bâtimentActivité & Bureaux1 490 m²126 000 € HT et HC12 000 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aire de manoeuvre
- Au sein d'une zone industrielle
- Batiment indépendant
- Parcelle clôturée de 4 000 m²
- Portail automatique
- Une porte à quai niveleur
- Deux portes sectionnelles automatisées
- Hauteur max sous poutres: 6m50
- Bardage double peautoiture neuve
- Tarif Jaune / 380V
- Chambre froide d'environ 200m² (froid +)
- Zone de bureau compatible normes ERP
- Bureaux câblés et climatisés (reversible)
- Salle de repos / salle de réunion / refectoire
- Sanitairesdouchesvestiaire

Emplacement

impasse BARBARAToulouse 31200
Métro B arrêt LA VACHE à 800m
Bus ligne 110 à 100m / ligne 15 et 29 à 600m

Transports en commun

La Vache

800 m (soit 11 min à pied)

MétroB

Barrière de Paris

1294 m (soit 17 min à pied)

MétroB

Toulouse - Barrière de Paris

1356 m (soit 18 min à pied)

MétroB

Trois Cocus

1468 m (soit 20 min à pied)

MétroB

Minimes - Claude Nougaro

1973 m (soit 26 min à pied)

MétroB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
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• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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