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Location Local d'activités 2 238 m²31 avenue DE LARRIEU, 31100 Toulouse

18 650 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

L'Agence Valteos vous présente cette cellule logistique- activité de 2238m² située au coeur de la zone Thibault-Larrieu au Sud de Toulouse. Programme neuf, de 3 cellules identiques prévu en livraison fin 2024, chacune dispose d'un entrepôt d'environ 2150m², d'un espace bureau- locaux sociaux de 90m², de 18 places de parking, 5 quais niveleurs PL et 8 quais VL pourvus de portes sectionnelles automatiques.
Loyer annuel : 223.800 Euros /an (100 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : fin 2024
Référence : 31_001256
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaceDont bureaux en RDCLoyer annuelParkings
CELLULE 12 238 m²90 m²223 800 €18 emplacements extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Au sein d'une zone industrielle
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Portail électrique
- Programme neuf
- Certification Breeam Very Good
- Messagerie de type cross docking
- 5 quais niveleurs PL
- 8 quais VL
- Résistance de dalle: 3T/m²
- Hauteur sous poutre: 6m20
- Hauteur sous plafond: 8m10
- Bardage métallique double peau
- Centrale photovoltaïque prévue

Emplacement

31 avenue DE LARRIEUToulouse 31100
Bus: lignes L5 / 50 / 117
Métro A- station Bellefontaine à 2 km

Transports en commun

Bellefontaine

2038 m (soit 27 min à pied)

MétroA

Reynerie

2327 m (soit 31 min à pied)

MétroA

Gallieni-Cancéropôle

2581 m (soit 34 min à pied)

6

Toulouse - Basso Cambo

2702 m (soit 36 min à pied)

MétroA

Mirail-Université

2777 m (soit 37 min à pied)

MétroA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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