Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 1 597 m²8 avenue DE FONDEYRE, 31200 Toulouse

9 983 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 550 € HT/an
Taxe foncière : 7 985 €/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location cet entrepôt de 1600 m² situé dans la zone de Fondeyre, Nord Toulousain, à proximité immédiate du MIN et de la rocade. Dans un ensemble immobilier classé ICPE 1510, cet entrepôt est équipé de 8 portes à quai et offre une hauteur sous plafond supérieure à 8m. Des bureaux situés en R+1 peuvent être pris à bail concomitamment (loyer en plus à prévoir).
Loyer annuel : 119.775 Euros HT/an (75 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 25.550 Euros HT/an (16 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001252
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
LOT2- BAT BRDCStockage1545 m²
LOT2- BAT BRDCBureau & locaux sociaux52 m²
LOT2- BAT BTOTALActivité- Stockage1597 m²119 775 € HT HC

Caractéristiques

Sécurité

  • Accueil
- Aire de manoeuvre
- Au sein d'une zone industrielle
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Site classé ICPE 1520
- Site clos et sécurisé
- Accès gros porteur
- Accueil de public: non autorisé
- 8 portes à quai
- un quai VL
- Hauteur sous plafond: 8m40
- 3 RIA
- Un bureau de magasinier
- 2 sanitaires / 2 douches
- Bureaux en sus en étage si besoin

Emplacement

8 avenue DE FONDEYREToulouse 31200
Métro: ligne B- arrêt La Vache à 2.5km
Bus: ligne 15-59- arrêt à 500m

Transports en commun

La Vache

1368 m (soit 18 min à pied)

MétroB

Trois Cocus

1744 m (soit 23 min à pied)

MétroB

Barrière de Paris

1963 m (soit 26 min à pied)

MétroB

Toulouse - Barrière de Paris

2024 m (soit 27 min à pied)

MétroB

Borderouge

2375 m (soit 32 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

Haute-Garonne - Location Local d'activités

Toulouse - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
VALTEOS
4.8
(97 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU