Location Entrepôt 3 682 m² à 23 494 m²22970 Ploumagoar

À partir de
14 728 € HT-HC/mois
48 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 132 506 €/an

Entrepôt logistique 23494 m² divisible à partir de 3682 m²

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une plateforme logistique de 23494 m² édifiée sur un terrain clos de près de 9 hectares et bénéficiant de la certification BREAM In-Use Very Good assurant la réduction des émissions de CO², l'optimisation des consommations énergétiques et l'amélioration du confort des occupants.
Construit en 2001, l'ensemble immobilier a bénéficié de travaux importants en 2024 de remise en état de la toiture, des VDR, des systèmes de chauffage, luminaires LED et pilotage optimal des équipements.
Les surfaces de stockage proposées vont de 3682 m² à 23494 m² avec deux surfaces intermédiaires de 7663 m² et 11570 m² incluant une surface de bureaux et locaux sociaux.
Référence : BL-X39616L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
10776m²50.00€
69m²50.00€
128m²50.00€
597m²50.00€
7663m²52.00€
3575m²52.00€
188m²
498m²52.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire
Certification environnementale BREEAM In-Use
Entrepôt Cross Dock construit en 2001
Couverture multicouche avec étanchéité PVC
Charpente béton
Hauteur libre de stockage de 8,80 mètres à 10 mètres
Murs extérieurs en bardage métallique double peau
80 portes à quais
1 porte de plain-pied
Dallage sans joints sciés
Eclairages LED
Zone de stockage extérieure de 1 800 m²
Système de rétention d'eau
Bureaux : chauffage par climatisation réversible
Bureaux : Câblage informatique
Entrepôt : chaufferie gaz et aérothermes eau chaude
Locaux sociaux : Vestiaires, douches et salle de repos
Site sécurisé par système de surveillance par caméra vidéo
Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
Cour camion de 35 mètres utiles
Entrepôt racké
Résistance dalle : 5 T /m²
Station essence avec cuve de 50 000 litres
Local de charge 56 postes
Terrain de 8,5 hectares
Stationnements VL : 145 dont 6 PMR
Stationnements PL : 35
Autorisations d'exploiter : 1185 (DC) /1510 (E) /1511 (DC) / 2910 (DC) / 2925 (D) / 4734 (DC) / 1435 (NC)

Emplacement

Ploumagoar 22970
En bordure de la RN12
A quelques minutes du centre de Guingamp

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HERVE PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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