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Location Entrepôt 5 685 m²35170 Bruz

26 056 € HT-HC/mois
55 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 000 € HT/an
Taxe foncière : 39 219 €/an

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A LOUER - GIBOIRE Entreprise propose à BRUZ, un LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT d'une surface totale de 5.685 m² environ. Produit rare, d'une grande qualité.
Situé à 5 min de la rocade de RENNES, bénéficiant d'une excellente visibilité.
-5.430 m² d'ENTREPOT, isolé double peau, chauffé, hauteur 5,80 à 8,25 m, 1 porte sectionnelle plain-pied, 8 portes à quai niveleurs, EDF triphasé tarif jaune, entièrement sprincklé
-255 m² de BUREAUX et LOCAUX SOCIAUX composés d'un accueil, de nombreux bureaux individuels, openspace, salle de réunion, climatisation réversible
FONCIER d'une surface totale de 1,8 Ha environ, bitumé et cloturé, avec aire de manoeuvre et 70 parkings VL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 35_006385
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accueil
- Aérothermes gaz
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF Tarif jaune : 240 kva
- Exutoire de fumées
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous faitage : 7 à 8,25 m
- Hauteur sous ferme : 5,80 à 6,20 m / 7,10 à 7,
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings extérieurs : 70
- Nombre de bureaux : 14
- Open Space
- Portail électrique :
- Porte sectionnelle manuelle L2,50 x H3 m
- Quai niveleur x8
- Salle de réunion
- Sprinckler
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée

Emplacement

Bruz 35170
arret de bus à 300 m
gare à 2 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Tom AUDEBERT

14 rue de Plélo
35000 RENNES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.
La réactivité, la rigueur, la méthode et le relationnel sont les qualités premières de nos conseillers, en plus d’une évidente aptitude à s’informer sur le développement économique de leurs secteurs et de bien connaitre les acteurs. Exigence et qualité sont nos maîtres-mots. Nous répondons à vos besoins pour tout projet immobilier tant en transaction, location et acquisition qu'en investissement.

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