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Location Entrepôt 490 m²35510 Cesson Sevigne

3 750 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 500 € HT/an
Taxe foncière : 3 920 €/an

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A LOUER en EXCLUSIVITÉ / GIBOIRE ENTREPRISE propose à CESSON SEVIGNÉ, un LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF d'une surface totale de 496 m² environ.
Situé au coeur de l'Ecopole sud-est de RENNES.
-456 m² d'ENTREPOT, isolé double peau, hauteur 5 à 6 m, 1 porte sectionnelle motorisée
-40 m² de BUREAUX composé d'un accueil, bureau individuel, salle de pause, sanitaire PMR
Foncier bitumé et clôturé de 969 m² environ.
Livraison 4ème trimestre 2025.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4ème trimestre 2025
Référence : 35_006143
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Couverture bac acier
- EDF Tarif bleu :
- Façade bardage double peau
- Nombre de bureaux : x1
- Porte sectionnelle électrique : x1
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée

Emplacement

Cesson Sevigne 35510
Arrêt de bus 11 à 200 m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Julien PALLIER

14 rue de Plélo
35000 RENNES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.
La réactivité, la rigueur, la méthode et le relationnel sont les qualités premières de nos conseillers, en plus d’une évidente aptitude à s’informer sur le développement économique de leurs secteurs et de bien connaitre les acteurs. Exigence et qualité sont nos maîtres-mots. Nous répondons à vos besoins pour tout projet immobilier tant en transaction, location et acquisition qu'en investissement.

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