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Location Entrepôt 361 m²35310 Mordelles

2 655 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 249 € HT/an
Taxe foncière : 2 527 €/an

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

MarsA LOUER en EXCLUSIVITÉ - GIBOIRE Entreprise propose à MORDELLES, un ensemble de LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS, d'une surface à partir de 361 m² environ.
Situé au coeur d'un parc d'activité de dernière génération, à 10 min de RENNES et la ZI de la Route de Lorient. A seulement 2 km de l'échangeur voie expresse.
-285 m² d'ENTREPOT, isolé double peau, hauteur de 3,90 à 8,25 m, porte sectionnelle, EDF triphasé
-76 m² de BUREAU aménagé en étage.
Foncier bitumé et cloturé, bénéficiant d'un sens de circulation VL / PL.
4 parkings privatifs + de nombreux parkings communs à l'ensemble immobilier.
Disponibilité Janvier 2025
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2025
Référence : 35_005967
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Couverture bac acier
- EDF Tarif bleu : triphasé
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous bac : 7,70 à 8,25 m
- Hauteur sous ferme : 3,90 à 7,50 m
- Open Space
- Porte sectionnelle manuelle 3,50 x 3,50 m
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée

Emplacement

Mordelles 35310
arret de bus à 300 m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Tom AUDEBERT

14 rue de Plélo
35000 RENNES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.
La réactivité, la rigueur, la méthode et le relationnel sont les qualités premières de nos conseillers, en plus d’une évidente aptitude à s’informer sur le développement économique de leurs secteurs et de bien connaitre les acteurs. Exigence et qualité sont nos maîtres-mots. Nous répondons à vos besoins pour tout projet immobilier tant en transaction, location et acquisition qu'en investissement.

Ille-et-Vilaine - Location Entrepôt

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