Location Entrepôt 2 504 m²93150 Le Blanc Mesnil

33 387 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 12 169 € HT/an
Taxe foncière : 30 048 €/an

ENTREPOT INDEPENDANT AVEC 1 PORTE A QUAI & 5 ACCES DE PLAIN PIED au sein de la ZI DU COUDRAY

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un entrepôt indépendant réhabilité d'une surface totale d'environ 2 504m², réhabilité, au sein d'un site clos et sécurisé, au Blanc Mesnil.
Cet entrepôt bénéfice d'une surface à usage de stockage et d'activités d'une surface totale de 2 367m² avec une très belle hauteur de 7 mètres, une porte à quai électrique, 5 accès de plain-pied (dont 3 portes manuelles et 2 portes électriques, une résistance au sol de 4,40T/m² et des bureaux d'accompagnement d'une surface de 137m².
Idéalement situé au sein de la ZI du Coudray, il dispose d'une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A3/A1, et également à proximité du RER B "Le Blanc Mesnil" (13 minutes en bus) et de la future gare du Blanc Mesnil (ligne 16).
Places de parkings disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet espace idéal pour vos activités et vos salariés.
Prestations :
Site clos et sécurisé
Portail manuel
Bâtiment indépendant réhabilité
Structure métallique
Bardage double peau
Hauteur sous poutre: 7 mètres
Resistance au sol: 4,4 T/m²
1 porte à quai électrique (niveleur): 4,5 m x 5,50 m
3 portes de plain-pied manuelles (2,25m x 2,50m)
1 porte de plain-pied électrique (4,75m x 4,30m)
1 porte de plain-pied électrique (4m x 2,96m)
Détection incendie
Aérothermes électriques (en option)
Eclairage LED
Bureaux
Climatisation bureaux: système de chauffage / rafraichissement réversible à détente direct de type VRV
Bornes électriques
GTB
Electricité : Tarif Jaune
Places de parkings VL
Référence : BL-N15063L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
2504m²4.86€

Caractéristiques

Site clos et sécurisé
Portail manuel
Bâtiment indépendant réhabilité
Structure métallique
Bardage double peau
Hauteur sous poutre: 7 mètres
Resistance au sol: 4,4 T/m²
1 porte à quai électrique (niveleur): 4,5 m x 5,50 m
3 portes de plain-pied manuelles (2,25m x 2,50m)
1 porte de plain-pied électrique (4,75m x 4,30m)
1 porte de plain-pied électrique (4m x 2,96m)
Détection incendie
Aérothermes électriques (en option)
Eclairage LED
Bureaux
Climatisation bureaux: système de chauffage / rafraichissement réversible à détente direct de type VRV
Bornes électriques
GTB
Electricité : Tarif Jaune
Places de parkings VL

Emplacement

Le Blanc Mesnil 93150
A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie "Garonor"
Nationale 2
RER ligne B station "Blanc-Mesnil"
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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