Location Entrepôt 480 m² à 720 m²74890 Bons En Chablais

À partir de
3 776 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 10 195 € HT
Dépôt de garantie : 11 328 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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ENTREPOT ET BUREAUX ZONE DES BRACOTS BONS EN CHABLAIS

Entrepôt avec Bureaux à Louer – Zone d'Activité des Bracots, Bons-en-Chablais
Situé dans la zone dynamique des Bracots à Bons-en-Chablais, ce bien offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Avec une surface totale de 720 m², cet entrepôt spacieux, accompagné de bureaux aménagés, est une opportunité rare à découvrir !
Description des Locaux :
Superficie totale : 720 m², comprenant :Entrepôt : 600 m², avec des dimensions d'environ 31,30 m x 19 m
Bureaux : 120 m²
Hauteur sous faitage : 6,00 m
Hauteur sous panne : 4,50 m
Caractéristiques Techniques :
Bureaux :
Faux plafonds
Sols carrelés
Chauffage électrique
Baie de brassage et prises RJ45
Coin cuisine et sanitaires
Entrepôt :
10 portes sectionnelles motorisées (5 sur chaque face du bâtiment !), chacune de 6 m de largeur
Conception facilitant le chargement et le déchargement de marchandises sur les deux faces du bâtiment
Grande hauteur pour optimiser les capacités de stockage
Structure robuste, adaptée à une utilisation industrielle ou logistique
Emplacement et Terrain :
Situé dans la zone d'activité des Bracots, à Bons-en-Chablais, un secteur attractif et stratégique
Terrain partagé de 5 000 m², offrant de l'espace pour les manoeuvres et le stationnement
Type de transaction et conditions financières:
Bail commercial « 3/6/9 »
Loyer :
94 euros HT HC / m² / an.
5 664euros HT HC / mois.
67 968euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus
Assujetti à la TVA
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Pourquoi choisir ce bien ?
Espace généreux et polyvalent : Idéal pour des entreprises artisanales, industrielles ou logistiques
Excellente accessibilité : Conception pratique avec des portes sur les deux faces pour une gestion efficace des flux de marchandises
Bureaux modernes et fonctionnels, prêts à l'emploi, avec coin cuisine et sanitaires
Contactez-nous dès aujourd'hui !
Ce bien rare est une opportunité unique pour les entreprises cherchant un espace spacieux et adapté à leurs besoins. Organisez une visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel !
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Honoraires de 10 195 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 328 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/08/2025
Référence : LP37616-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC120Bureaux, sanitaires
RDC600Entrepôt, Atelier

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Bons En Chablais 74890

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Corentin SAPALY

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Haute-Savoie - Location Entrepôt

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