Prix : Nous consulter
Taxe foncière : 17 510 €/an

Entrepôt avec bureaux à vendre - Zone Industrielle Sud - Illkirch

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente cet entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 3 400 m², situé en Zone Industrielle Sud à Illkirch-Graffenstaden.
Ce bâtiment indépendant à usage d'entrepôt avec bureaux est implanté sur un terrain clos d'environ 7 000 m². Il est composé de 2 800 m² d'entrepôt avec racks, 3 portes sectionnelles et 1 porte à quai avec niveleur automatique. Ainsi que de 600 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux avec salle de réunion, réfectoire, vestiaires avec douche.
En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Référence : BL-A48107V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Site entièrement clos
Accès par 2 portails autoportants avec télécommandes
Détection anti-intrusion par infrarouges (murs rideaux) - Centrale d'alarme
Vidéo surveillance ext/intérieur
Structure métallique, ceinture béton
Bardage triple peau
HALL :
Sol dalle béton
Éclairage industriel LED
Chauffage aérothermes gaz
Liaison optique fibre - baie de brassage - Wi-Fi
Pilotage centralisé des trappes de désenfumage - E380V - RIA
Hauteur utile : 8,80m à 9,95m
Racks - 3T/lisse- 2300 emplacements palettes
(sol+3 - Dernier niveau de pose à 6,30m)
2 portes sectionnelles électriques 5m largeur x 4,40m hauteur
1 porte sectionnelle électrique 3,00m x 3,00m
1 porte à quai équipé niveleur (+2 en option)

BUREAUX :
Salle de réunion (25p)
Salle de pause avec cuisine (25p)
Sanitaires/vestiaires/douches
Sol carrelage et moquette - Luminaires LED
Climatisation réversible - Système centralisé pouvant être individualisé (par bureau)
Cloisons mobiles vitrées toute hauteur, stores intégrés
Plinthes périphérique - Fibre optique
Baie de brassage
Brises soleil extérieurs orientables
Contrôle d'accès (digicode)
1 Local "matières dangereuses"
1 bureau chef d'atelier
ARCHIVES en sous-sol

Emplacement

8 rue Denis PapinIllkirch Graffenstaden 67400
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Transports en commun

Denis Papin

136 m (soit 2 min à pied)

Bus64

Graffenstaden

1418 m (soit 19 min à pied)

TramwayA

Cours de l'Illiade

1767 m (soit 24 min à pied)

TramwayA

Geispolsheim

1777 m (soit 24 min à pied)

2033

Parc Malraux

1952 m (soit 26 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NATHAN GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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