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Location Entrepôt 2 484 m² à 6 764 m²67400 Illkirch Graffenstaden

À partir de
9 108 € HT-HC/mois
44 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 67 640 € HT/an
Taxe foncière : 27 462 €/an

ENTREPOT A LOUER

Entrepôt de 6700 m² à louer au sein de la ZI Sud d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN.
Les locaux sont composés d'un hall de 6400 m² environ (divisible) d'une partie bureaux de 340 m² envrion. L'entrepôt bénéficie de 13 portes à quai, une porte avec rampe, d'un accès poids lourds avec air de retournement, locaux sociaux avec un espace cuisine. les bureaux sont cloisonnés (open-space + bureaux) et climatisés.
Le site est idéalement situé au sud de Strasbourg, proche des axes autoroutiers, à 5 min de l'A35, du GCO et de la N83.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0367
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotSurface hall (en m²)Surface bureaux (en m²)Surface totale (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)
Lot 1a39423384280190 010,40
Lot 1b2484 m²-2484110 289,60

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Portes Quai niveleur : 2
- Quai : 13
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Terrain clos
- Type de charpente : métallique
- Porte avec rampe d'accès
- Hauteur : 6 à 8 m
- Sol dallage industriel
- Locaux sociaux
- Bureaux cloisonnés / climatisés
- Open-space
- Parkings extérieurs
- Air de retournement

Emplacement

Illkirch Graffenstaden 67400
Bus :
ligne 67 - arrêt Graffenstaden Z.I
Ligne 64 - arrêt Denis Papin

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
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