Location Entrepôt 3 584 m²69200 Venissieux

25 088 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 60 677 € HT/an
Taxe foncière : 34 335 €/an

ENTREPOT A LOUER

Nous vous proposons à la location un entrepôt de 3 584 m2, en bordure du périphérique. D'une hauteur libre 8 m, il est classé ICPE 1510.
Le site dispose de 5 portes à quai et d'une rampe.
Les bureaux sont disposés à l'entrée du site.
A l'arrière, une porte permet d'accéder au quai fer.
Sur une cellule, un espace de stockage extérieur permet d'envisager diverses activités : zone réserve, stationnement de PL / VL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0293
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface entrepôtSurface bureauxSurface globalePortes à quai
LOT 53 446 m2138 m23 584 m22

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
- Charge au sol : 2T/m2 minimum
- Climatisation
- Façade bardage double peau
- Hauteur libre : 8 m
- Interphone
- Plinthes périphériques
- Portes à quai : 5
- Portes plain-pied : 1
- Skydome
- Sprinkler : oui
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente : béton / métal

Emplacement

Venissieux 69200
arrêt de bus C12

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Luc CHAPPUIS

80 Rue Feuillat
69003 Lyon
Notre société Arche Développements immobilier d'entreprise se concentre sur ses clients utilisateurs. Nous les suivons du premier contact à l'installation dans leurs locaux.
Evoluant dans les secteurs des entrepôts, locaux d'activité et bureaux uniquement, nous avons développé une connaissance très fine des métiers de nos clients : des synthèses de marché à la connaissance des contraintes spécifiques des acteurs de ces secteurs, nous répondons à leurs attentes en imaginant avec eux les atouts et les inconvénients de chaque emplacement. Les critères ICPE, la profondeur d'une cour camion sont déterminants pour nos clients logisticiens et transporteurs ? Nous les faisons systématiquement ressortir dans notre approche. Les places de stationnement et l'éloignement aux transports en commun sont décisifs pour un employeur ? Nous déterminons pour et avec lui les distances acceptables.
Dans le même esprit d'accompagnement de nos clients, nous assurons tout ou partie du montage d’opérations pour leur compte : bilan d’opération, étude juridique et financière de l’opération, analyse juridique des pièces, etc.
Basés à Lyon, nous suivons nos clients en proposant des missions adaptées à leurs exigences.

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