Vente Entrepôt 8 926 m²21 rue de l'Industrie, 67720 Hoerdt

Prix : Nous consulter

Ensemble immobilier de 3 bâtiments à vendre - Zone Industrielle - Hoerdt

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité, d'une surface totale de 8 926 m², situé dans la zone industrielle de Hoerdt.
Cet ensemble immobilier est composé de 3 bâtiments d'activités successivement construits en 1982 (rénové en 2001), 1987 et 1990. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 18.020 m².
Chaque bâtiment est composé d'un hall avec portes sectionnelles et/ou quais et de mezzanines de stockage, ainsi que de bureaux aménagés, cloisonnés et climatisé.
La Zone Industrielle de Hoerdt est un parc d'activités à vocation mixte, accueillant près de 350 entreprises. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique au nord de Strasbourg, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers desservant Saverne, Brumath, Reichstett, Strasbourg et Schiltigheim. La zone est également accessible en transports en commun, notamment par ligne de bus.
Référence : BL-A14064V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
Site sous alarme
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé / fibrociment (bat 1)
Sol béton
HALL :
Chauffage au gaz (3 chaudières)
Eclairage naturelle par translucide en toiture
Trappes de désenfumage
Mezzanines de stockage
Hauteur sous plafond 5m (Bat1) et 5,60/6,10 m (Bat2)
RIA et extincteurs
Bât.1 : 1 porte sectionnelle + 2 quais
Bât.2 : 2 quais
Bât. 3 : 1 porte sectionnelle + 4 quais
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette/carrelage/thermoplastique
Faux plafond avec luminaires intégrés
Chauffage par radiateurs eau chaude/Convecteur électriques
Plancher chauffant
Climatisation réversible
Sanitaires H/F / Douches

Emplacement

21 rue de l'IndustrieHoerdt 67720
A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37

Transports en commun

Hoerdt Maison de Retraite

1719 m (soit 23 min à pied)

35

Hoerdt Mairie

2368 m (soit 32 min à pied)

3536

La Wantzenau Église

2942 m (soit 39 min à pied)

38

Hoerdt

2951 m (soit 39 min à pied)

353637

La Wantzenau

2998 m (soit 40 min à pied)

38

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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