Location Local d'activités 606 m² à 3 822 m²1 RUE DES VERGERS, 69760 Limonest

À partir de
6 012 € HT-HC/mois
119 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 55 763 € HT/an
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EN TRI EXCLUSIVITE - A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE SUR LA COMMUNE DE LIMONEST(69570)

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location des locaux d'activité allant de 399 m² à 1 700 m², situés au sein d'un parc d'activités verdoyant, au coeur du secteur économique TECHLID (69760) sur la commune de Limonest.
Pôle économique majeur à l'ouest de Lyon, ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux autoroutes A6, A89 et à la Nationale 6. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
Entièrement rénové, le site propose des lots d'activités en rez-de-chaussée, reliés aux bureaux par des trémies, offrant une organisation optimale des espaces. Chaque lot d'activités dispose de son entrée indépendante, garantissant une séparation avec les lots dédiés uniquement aux bureaux. Ces derniers, totalement rénovés et livrés en open space, sont directement connectés à des patios réaménagés, offrant un cadre de travail lumineux et agréable.
Les prestations ont été modernisées avec le remplacement des portes sectionnelles et l'amélioration des dalles, désormais recouvertes d'un revêtement en résine époxy pour une meilleure résistance et un confort optimal.
L'extérieur du parc sera également réaménagé avec une nouvelle signalétique, un marquage au sol amélioré et l'installation de mobilier extérieur.
Disponible dès Mai 2025.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mai 2025
Référence : 190120-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCbâtiment 3Activités38816 juin 2025
R+1bâtiment 3Bureaux21816 juin 2025
Total Cellule 3C01bâtiment 3 3C01Activités60616 juin 2025
RdCbâtiment 4Activités525
R+1bâtiment 4Bureaux221
Total Cellule 4B01bâtiment 4 4B01Activités74631 mai 2025
RdCbâtiment 5Activités494
R+1bâtiment 5Bureaux210
Total Cellule 5C01bâtiment 5 5C01Activités70430 juin 2025
RdCBâtiment 6Activités1 133
R+1Bâtiment 6Bureaux633
Total Cellule 6E01Bâtiment 6 6E01Activités1 7661er septembre 2025
Total3 822 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
Parc en cours de rénovation
Parties communes rénovées
Espaces verts
Parking vélo
Extérieurs : signalétique générale, relamping LED extérieur , mobilier sur les espaces verts et dans certains patios
Création d'un local vélo et d'un nouveau local déchet pour faciliter le tri
Réfection des marquages au sol, reprise des bordures et de l'enrobé
Intérieurs :
Relamping led Intégral
Alarme SSI type 4
Sanitaire type bâti support ou remplacement à l'identique selon les lots / sanitaires PMR en RDC dans certains lots
Activité en RDC :
- Aérotherme Electriques
- Résine Epoxy
- Mis en peinture des murs périphériques
- Tarif bleu ou jaune selon les lots
- Changement portes sectionnelles
Bureaux R+1 :
- Sol souple en lame PVC imitation bois
- Remise en peinture des murs périphériques (livré non cloisonné)
- Chauffage climatisation type gainable (PAC Air/air)
- Hall commun desservant les bureaux : - Changement portes d'accès, remise en peinture des murs, changement du revêtement de sol, rénovation sanitaires, remise en service de certains monte-charges en ascenseurs
- Rénovation et aménagement de certains patios (mobiliers, plantations, etc),
- Création d'accès direct pour certains lots
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2803 m²

Emplacement

1 RUE DES VERGERSLimonest 69760
Desserte immédiate par l'A6 (sortie le Tronchon) et la N6.
Lignes de bus N°89 et 21 reliant "Gorges de Loup" Métro ligne D
Restaurants à proximité

Transports en commun

Rue des Vergers

52 m (soit 1 min à pied)

Bus10214

Dardilly - Le Jubin

1399 m (soit 19 min à pied)

29

Dardilly les Mouilles

1440 m (soit 19 min à pied)

29

Les Flachères

3539 m (soit 47 min à pied)

29

Lyon Vaise

3816 m (soit 51 min à pied)

MétroD
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Alexia Chapit

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
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- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon
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