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Vente Local d'activités 262 m² à 7 103 m²64 AVENUE PIN PORTE ROUGE, 13320 Bouc Bel Air

À partir de
544 161 €

En exclusivité - Programme neuf de locaux d'activités à VENDRE sur BOUC-BEL-AIR

ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, développant 24 lots, de 239 à 450 m², avec possibilité de regrouper des cellules. Les bureaux seront aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,55 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines seront livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. Places de parking privatives proposées à l'acquisition. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs.
Référence : 1240113-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCA A6Activités174,76
RDCA A6Bureaux99
RDCA A6Sanitaires5,52
MezzanineA A6Mezzanine146,88
Total Cellule A6A A6Activités426,16Livraison prévue S2 2026
RDCA A1Activités193,42
RDCA A1Bureaux42,94
RDCA A1Sanitaires5,52
MezzanineA A1Mezzanine105,21
Total Cellule A1A A1Activités347,09Livraison prévue S2 2026
RDCA A7Activités159,45
RDCA A7Bureaux66,18
RDCA A7Sanitaires5,52
MezzanineA A7Mezzanine113,68
Total Cellule A7A A7Activités344,83Réservé
RDCA A11Activités186,84
RDCA A11Bureaux31,68
RDCA A11Sanitaires5,52
MezzanineA A11Mezzanine78,17
Total Cellule A11A A11Activités302,21Livraison prévue S2 2026
RDCA A2Activités185,66
RDCA A2Bureaux31,68
RDCA A2Sanitaires5,52
MezzanineA A2Mezzanine77,03
Total Cellule A2A A2Activités299,89Livraison prévue S2 2026
RDCA A4Activités185,66
RDCA A4Bureaux31,68
RDCA A4Sanitaires5,52
MezzanineA A4Mezzanine77,03
Total Cellule A4A A4Activités299,89Réservé
RDCA A8Activités185,66
RDCA A8Bureaux31,68
RDCA A8Sanitaires5,52
MezzanineA A8Mezzanine77,03
Total Cellule A8A A8Activités299,89Livraison prévue S2 2026
RDCA A9Activités185,66
RDCA A9Bureaux31,68
RDCA A9Sanitaires5,52
MezzanineA A9Mezzanine77,03
Total Cellule A9A A9Activités299,89Livraison prévue S2 2026
RDCA A10Activités185,66
RDCA A10Bureaux31,68
RDCA A10Sanitaires5,52
MezzanineA A10Mezzanine77,03
Total Cellule A10A A10Activités299,89Livraison prévue S2 2026
RDCA A5Activités185,63
RDCA A5Bureaux31,68
RDCA A5Sanitaires5,52
MezzanineA A5Mezzanine77
Total Cellule A5A A5Activités299,83Réservé
RDCB B13Activités323,08
RDCB B13Bureaux35,89
RDCB B13Sanitaires5,52
MezzanineB B13Mezzanine85,38
Total Cellule B13-20B B13-20Activités449,87Livraison prévue S2 2026
RDCB B14Activités320,28
RDCB B14Bureaux35,18
RDCB B14Sanitaires5,52
MezzanineB B14Mezzanine84,64
Total Cellule B14-19B B14-19Activités445,62Livraison prévue S2 2026
RDCB B15Activités320,28
RDCB B15Bureaux35,18
RDCB B15Sanitaires5,52
MezzanineB B15Mezzanine84,64
Total Cellule B15-18B B15-18Activités445,62Livraison prévue S2 2026
RDCB B16Activités310,91
RDCB B16Bureaux35,89
RDCB B16Sanitaires5,52
MezzanineB B16Mezzanine85,38
Total Cellule B16-17B B16-17Activités437,7Livraison prévue S2 2026
RDCC C21Activités148,89
RDCC C21Bureaux32,19
RDCC C21Sanitaires5,52
MezzanineC C21Mezzanine77,52
Total Cellule C21C C21Activités264,12Réservé
RDCC C24Activités148,89
RDCC C24Bureaux32,19
RDCC C24Sanitaires5,52
MezzanineC C24Mezzanine77,52
Total Cellule C24C C24Activités264,12Livraison prévue S2 2026
RDCC C25Activités148,89
RDCC C25Bureaux32,19
RDCC C25Sanitaires5,52
MezzanineC C25Mezzanine77,52
Total Cellule C25C C25Activités264,12Livraison prévue S2 2026
RDCC C28Activités148,89
RDCC C28Bureaux32,19
RDCC C28Sanitaires5,52
MezzanineC C28Mezzanine77,52
Total Cellule C28C C28Activités264,12Livraison prévue S2 2026
RDCC C26Activités147,9
RDCC C26Bureaux31,68
RDCC C26Sanitaires5,52
MezzanineC C26Mezzanine77,03
Total Cellule C26C C26Activités262,13Livraison prévue S2 2026
RDCC C27Activités147,9
RDCC C27Bureaux31,68
RDCC C27Sanitaires5,52
MezzanineC C27Mezzanine77,03
Total Cellule C27C C27Activités262,13Livraison prévue S2 2026
RDCC C22Activités147,9
RDCC C22Bureaux31,68
RDCC C22Sanitaires5,52
MezzanineC C22Mezzanine77,02
Total Cellule C22C C22Activités262,12Réservé
RDCC C23Activités147,9
RDCC C23Bureaux31,68
RDCC C23Sanitaires5,52
MezzanineC C23Mezzanine77,02
Total Cellule C23C C23Activités262,12Réservé
Total7 103,36 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment RT 2012
Bureaux aménagés en open-space au RDC :
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED
- plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible
- fibre optique
- 1 bloc sanitaire PMR avec VMC
- climatisation réversible type split mural
Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m²
Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur et possibilité de souscrire un abonnement à tarif préférentiel
Charte enseigne à établir
Places de parking électrifiables
1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 5239,05 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,55 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T)
Portail coulissant électrique sur horloge
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 (Bât. A-C) à 4,3 m (Bât. B)
- sol dalle béton lissée finition quartz
- éclairage zénithal + LED
- 1 trappe de désenfumage
- triphasé - 18 kVa max
- 2 prises de courant
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Emplacement

64 AVENUE PIN PORTE ROUGEBouc Bel Air 13320
Autoroute A51 à proximité immédiate
Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes
Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE
SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7
Bus Ligne L051 ou 200
Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche
Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes
Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes

Transports en commun

Septèmes

2744 m (soit 37 min à pied)

2

Simiane

3386 m (soit 45 min à pied)

2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(250 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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