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Location Commerce 92 m²64000 Pau

Loyer : 2 500 € HT-HC/mois
326 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 9 000 € HT
Dépôt de garantie : 7 500 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

EMPLACEMENT N°1

PAU CENTRE
Je vous propose un local commercial à la location sans droit d'entrée et reprise de droit au bail.
Rue commerçante n°1, Pau, Pyrénées-Atlantiques
Profitez d'une opportunité exceptionnelle avec ce local commercial idéalement situé au coeur de la meilleure rue commerçante de Pau, bénéficiant d'un environnement premium et d'une excellente visibilité.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 92 m²
Vitrine : Grande vitrine offrant une visibilité maximale
Accessibilité : Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) conforme
Composition :Espace commercial spacieux
Réserve avec sanitaire
Avantages :
Emplacement stratégique : Positionné dans la rue commerçante la plus prisée de Pau
Proximité des transports : Accès facile aux transports en commun et à un parking à proximité
Environnement de premier ordre : Zone à fort potentiel commercial avec passage constant
Conditions de location :
Loyer mensuel : 2 500 € HT, payable trimestriellement
Remboursement de la taxe foncière en sus
Provision pour charges en sus
Bail commercial 3/6/9
Garantie selon dossier
Honoraires de rédaction du bail : À la charge du preneur
Disponibilité : Immédiate
Ce local est une opportunité rare pour tout commerçant souhaitant s'installer dans un secteur à forte attractivité.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP35691-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Pau 64000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Jean-Noel FRATACCI

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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