Location Commerce 78 m²17000 La Rochelle

Loyer : 4 650 € HT-HC/mois
715 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 265 920 €
Dépôt de garantie : 13 950 € HT

Droit au bail - Local commercial en hypercentre au pied du m

Profitez d?un emplacement n°1 au c?ur de l?hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.
Le local propose une surface de 78 m² à rénover, avec possibilité d?aménagement selon vos besoins.
? Conditions financières attractives :
? Loyer annuel : 55 800 € HT (soumis à TVA)
? Taxes foncières à la charge du locataire
? Droit d?entrée : 261 600 € HT FAI
? Franchise de 2 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux
? Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s?implanter durablement dans l?un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.
Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Référence : 914-1_17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : À rénover

Services

  • Parking

Emplacement

La Rochelle 17000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

A2C -- Nicolas GUITTON

10 RUE DU GOLF
33170 MERIGNAC
3C, le réseau des experts en immobilier commercial et transmission de fonds de commerce et d’entreprises 🚀
Depuis 2009, le Réseau 3C fédère des cabinets d'affaires indépendants, implantés localement, spécialisés dans la vente, l’acquisition et la location de locaux commerciaux, murs professionnels et bureaux, ainsi que dans la transmission de fonds de commerce et de TPE/PME.
Nos adhérents partagent une même exigence de qualité, de proximité et d'engagement. Grâce à leur connaissance fine des marchés locaux et leur maîtrise des enjeux juridiques, fiscaux et commerciaux, ils accompagnent commerçants, dirigeants, porteurs de projet, investisseurs et enseignes dans toutes les étapes de leur projet.
Chaque membre du Réseau 3C s’appuie sur un savoir-faire solide, enrichi par le collectif, pour apporter à ses clients un conseil personnalisé, une mise en relation ciblée, et un accompagnement rigoureux jusqu’à la concrétisation de l’opération.
✅ Vente et location de biens immobiliers professionnels
✅ Cession et reprise de fonds de commerce, de TPE/PME
✅ Expertise locale, réseau national, accompagnement global
Faire appel au Réseau 3C, c’est bénéficier d’un réseau engagé, structuré et expérimenté, au service de la réussite de chaque projet professionnel. 🎯
Voir tous les locaux commerciaux à louer à La Rochelle

Contacter l'agence

GROUPE 3C SIÈGE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU