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Location Commerce 123 m²Grande Rue, 25000 Besançon

3 330 € HT-HC/mois
333 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 020 € HT/an
Taxe foncière : 3 587 €/an

Commerces- Location pure- Emplacement N°1 Besançon

📍 Besançon – Local commercial à louer – Emplacement N°1
La société HUYGHE IMMOBILIER vous propose un local commercial en location pure, idéalement situé en emplacement premium N°1 au cœur de Besançon. Travaux à prévoir
🔹 Surface totale : 123 m², se composant de :
- 91 m² de surface de vente lumineuse
- 22 m² de réserve fonctionnelle
- 10 m² d’espace de convivialité, équipé d’une kitchenette et d’un point d’eau
Le local bénéficie d’une belle vitrine, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de passage.
🛠️ Location pure, sans droit au bail
📦 Idéal pour tout type d’activité commerciale (hors restauration avec extraction)
🚪Disponible immédiatement
Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité dans des conditions optimales.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou planifier une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5375-3791048454
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 123 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
  • Sol : Parquet

Internet

  • Fibre optique
Emplacement PREMIUM quartier historique Besançon
Belle vitrine
Création d'ouverture à réaliser (local actuellement utilisé comme réserve au local attenant)
Local à rénover entièrement
Climatisation réversible
Monophasé
Surface :
91 m² de surface de vente
22 m² d'arrière boutique (réserve)
10 m² d'espace de convivialité avec kitchenette et point d'eau
à l'arrière du local, cour intérieure commune, avec un accès livraison



Emplacement

Grande RueBesançon 25000

Transports en commun

Poste

62 m (soit 1 min à pied)

Bus101112Ginko Hôpital3456Plan B

République

158 m (soit 2 min à pied)

Tramway12

Révolution

212 m (soit 3 min à pied)

Tramway12

Battant

449 m (soit 6 min à pied)

Tramway12

Parc Micaud

469 m (soit 6 min à pied)

Tramway12
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

12 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
27 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HUYGHE IMMOBILIER

Arthur HUYGHE

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