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Vente Local d'activités 240 m²35 AVENUE CARNOT, 94230 Cachan

845 000 €

Commerce de 240m² à rénover - Emplacement stratégique à Cachan

Ce que nous aimons:
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial de 240m², idéalement situé, au pied du métro 15 et du RER B. Ce commerce, actuellement occupé jusqu'en 2027, offre une sécurité locative appréciable et une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique.
Le quartier est dynamique et en pleine expansion, avec de nombreux commerces à proximité, garantissant un flux constant de passants.
À noter : des travaux importants sont à prévoir pour rénover et optimiser cet espace commercial. Cela représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant personnaliser et valoriser ce bien immobilier.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier parfaitement placé et offrant de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
What we likes:
Discover this exceptional opportunity to acquire a 240m² commercial space, ideally located at the foot of metro line 15 and RER B. This property, currently occupied until 2027, offers appreciable rental security and optimal visibility thanks to its strategic location.
The neighborhood is dynamic and rapidly expanding, with numerous shops nearby, ensuring a constant flow of passersby.
Note: Significant renovations are required to optimize and refurbish this commercial space. This represents an excellent opportunity for investors looking to personalize and enhance this property.
Don't miss this unique chance to invest in a perfectly located property offering numerous possibilities. Contact us now for more information and to arrange a visit.
Disponibilité : immédiate
Référence : 1362856-0VA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux240Immédiate
Total240 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : À rénover

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Alarme
ERP : 5ème catégorie
ERP
Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Travaux à prévoir
Escalier intérieur
Entrée indépendante
Double accès
Rideau métallique
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Système d'alarme
Kitchenette
Extincteur
* Aménagement extérieur : Non vitré/Vitré
Trappe de désemfumage
Charpente : métallique
Activités autorisées : Tous commerces

Date d'effet du bail :02/03/2015
Date de fin de bail :01/03/2027
Forme juridique : SCI
Zone d'implantation :N°1 bis
Visibilité :Très bonne
Nombre de vitrines : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 240 m²
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui
Surface terrain : 0
Equipements entrepôts : Locaux techniques

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Brique
Couverture : Tuile
Sprinkler : Conventionnel

Emplacement

35 AVENUE CARNOTCachan 94230
Métro Arcueil - Cachan (L15 Fin 2025)
RER Arcueil-Cachan (Ligne B)
Transilien Arcueil - Cachan (Ligne RER B)
Bus Arcueil - Cachan RER (Ligne 187, Ligne 193, Ligne 162, Ligne RATP V4, Ligne V3)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE BABYLONE

Hugo KRIEF

42 avenue de Villiers
75017 PARIS
Groupe Babylone, accompagne ses clients dans toutes leurs stratégies immobilières.
Créé en 2007 et composé d’une cinquantaine de collaborateurs, le Groupe Babylone est une société pluridisciplinaire intervenant sur tous les métiers de l'immobilier: conseil, commercialisation, préconisation de valeurs, immobilier d’entreprise, investissement, résidentiel et property management.
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