Location Local d'activités 197 m²4 rue des Charrons, 67980 Hangenbieten

2 216 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 1 808 € HT/an
Taxe foncière : 1 126 €/an

Cellule d'activité à louer - Zone d'Activités des Châteaux - Hangenbieten

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce hall d’activité d’une surface totale de 196 m², situé dans la Zone d’Activités les Châteaux à Hangenbieten.
Ce local est composé d’un hall de stockage de 138 m² avec une porte sectionnelle de 3x3 m, et d’une surface de bureaux aménagés de 58 m² avec kitchenette, sanitaires et douche. 7 places de stationnement privatives complètent ce bien.
Il est situé au sein d’un bâtiment indépendant composé de 3 cellules à usage d’activité.
La Zone d’Activités d’Hangenbieten est idéalement située, à proximité immédiate de l’Aéroport International Strasbourg-Entzheim, et à seulement 20 km au Sud de Strasbourg. Facilement accessible via un accès direct aux axes routiers et autoroutiers.
Référence : BL-A50983L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 4.3 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé

BUREAUX :
Bureaux aménagés
Sol moquette
Murs peints
Faux plafond
Éclairage par panneaux leds
Climatisation réversible
Plinthe périphérique
Accueil
Bureaux cloisonnés x2
Kitchenette
Sanitaire avec douche

HALL :
Hall non chauffé
Sol béton traité anti-poussière
Hauteur sous plafond : 4,3 m
Éclairage néon
Porte sectionnelle x1
Dimension porte 3x3 m
Porte piétonne x1

Emplacement

4 rue des CharronsHangenbieten 67980
A 20 km de Strasbourg
A 2km de l'Aéroport
Autoroute A35
Sortie 8 direction Entzheim

Transports en commun

Entzheim Aéroport

695 m (soit 9 min à pied)

22232433

Duppigheim

2446 m (soit 33 min à pied)

222324

Duttlenheim

3939 m (soit 53 min à pied)

222324

Lingolsheim

4549 m (soit 61 min à pied)

222324
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NATHAN GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Contacter l'agence

customer-logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG
À l'envoi, vous acceptez nos CGU